滋賀県近江八幡市鷹飼町701
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,346 万円 36.1m²の部屋
〜3,857 万円 86.53m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリート造・11階建
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】近江八幡駅(JR 東海道本線)まで288m
4/12
【周辺】近江八幡市立金田小学校まで1507m
5/12
【周辺】近江八幡市立八幡東中学校まで1938m
6/12
【周辺】近江八幡市立金田幼稚園まで1459m
7/12
【周辺】イオン近江八幡ショッピングセンターまで526m
8/12
【周辺】丸善近江八幡店まで1213m
9/12
【周辺】アル・プラザ近江八幡まで1396m
10/12
【周辺】近江八幡郵便局まで1214m
11/12
【周辺】近江八幡市立総合医療センターまで1993m
12/12ヴィア夢木香近江八幡1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィア夢木香近江八幡1の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィア夢木香近江八幡1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,750万円 |
82.05m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
38m² | 1DK | - | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,346万円 （37万円 / m²） 36.1m²の部屋
〜3,857万円 （45万円 / m²） 86.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(近江八幡市鷹飼町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,107万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,996万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,809万円 | 85.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,622万円 | 77.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,434万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,346万円 |
| 3年後(築15年) | 94.8％ | 1,275万円 |
| 8年後(築20年) | 85.9％ | 1,156万円 |
| 13年後(築25年) | 77.0％ | 1,036万円 |
| 18年後(築30年) | 68.1％ | 916万円 |
このマンションと、近江八幡市鷹飼町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (36.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 53万円 / m² |
ヴィア夢木香近江八幡1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 19.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.56%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：12.58% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア夢木香近江八幡1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 2,720万円 | 72.20m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 2,980万円 | 72.20m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2022年1月 |
| 2,890万円 | 72.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,898万円 | 72.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 2,950万円 | 72.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.48万円 / 月 36.1m²の部屋
〜
16.38万円 / 月 86.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィア夢木香近江八幡1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア夢木香近江八幡1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 36.10m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.05m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 36.10m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 36.10m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 36.10m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
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ヴィア夢木香近江八幡1から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
滋賀県近江八幡市鷹飼町にあるヴィア夢木香近江八幡1は、最寄りの近江鉄道八日市線およびJR東海道・山陽本線の近江八幡駅から歩いて約2分という立地のマンションです。地上11階の高さを有する同マンションは、2014年3月に完成を迎えました。また、RC造りが採用されており、耐久性や遮音性に優れた構造となっています。
| マンション名称 | ヴィア夢木香近江八幡1 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町701
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 2階
4/14
1DK 3階
5/14
1K 3階
6/14
1K 3階
7/14
1K 3階
8/14
3SLDK 4階
9/14
3LDK 4階
10/14
2LDK 5階
11/14
2LDK 7階
12/14
3LDK 8階
13/14
3LDK 11階
14/14| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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