ホームズマンション売却マンション査定滋賀県近江八幡市ヴィア夢木香近江八幡1

ヴィア夢木香近江八幡1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県近江八幡市鷹飼町701

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,329 万円 36.1m²の部屋

3,744 万円 86.53m²の部屋

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  • 【外観】鉄筋コンクリート造・11階建

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    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】近江八幡駅(JR 東海道本線)まで288m

    【周辺】近江八幡駅(JR 東海道本線)まで288m

    4/12
  • 【周辺】近江八幡市立金田小学校まで1507m

    【周辺】近江八幡市立金田小学校まで1507m

    5/12
  • 【周辺】近江八幡市立八幡東中学校まで1938m

    【周辺】近江八幡市立八幡東中学校まで1938m

    6/12
  • 【周辺】近江八幡市立金田幼稚園まで1459m

    【周辺】近江八幡市立金田幼稚園まで1459m

    7/12
  • 【周辺】イオン近江八幡ショッピングセンターまで526m

    【周辺】イオン近江八幡ショッピングセンターまで526m

    8/12
  • 【周辺】丸善近江八幡店まで1213m

    【周辺】丸善近江八幡店まで1213m

    9/12
  • 【周辺】アル・プラザ近江八幡まで1396m

    【周辺】アル・プラザ近江八幡まで1396m

    10/12
  • 【周辺】近江八幡郵便局まで1214m

    【周辺】近江八幡郵便局まで1214m

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  • 【周辺】近江八幡市立総合医療センターまで1993m

    【周辺】近江八幡市立総合医療センターまで1993m

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ヴィア夢木香近江八幡1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴィア夢木香近江八幡1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ヴィア夢木香近江八幡12階2,750万円

売出し中

価格 2,750万円

82.05m² 2LDK 南東 物件詳細

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ヴィア夢木香近江八幡1は売ったらいくら?参考査定価格

1,329万円 (37万円 / m²) 36.1m²の部屋

3,744万円 (43万円 / m²) 86.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(近江八幡市鷹飼町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

近江八幡市鷹飼町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,115万円 100%
築15年(3年後) 1,997万円 94.4%
築20年(8年後) 1,797万円 85.0%
築25年(13年後) 1,598万円 75.5%
築30年(18年後) 1,398万円 66.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(36.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,329万円
3年後(築15年) 94.4% 1,255万円
8年後(築20年) 85.0% 1,129万円
13年後(築25年) 75.5% 1,004万円
18年後(築30年) 66.1% 878万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、近江八幡市鷹飼町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,329万円 (36.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 53万円 / m²

ヴィア夢木香近江八幡1周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィア夢木香近江八幡1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 18.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.50%、 2年前→1年前:-0.38%、 1年前→今年:8.52%

滋賀県の直近3年間の変動(9.18% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

近江八幡市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア夢木香近江八幡1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 86.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年4月
1,380万円 36.00m² 1K / 3階 2024年2月
2,720万円 72.20m² 3LDK / 8階 2022年3月
2,980万円 72.20m² 2LDK / 7階 2020年10月〜2022年1月
2,890万円 72.20m² 3LDK / 8階 2021年9月〜2021年10月
2,898万円 72.20m² 3LDK / 8階 2021年8月
2,950万円 72.20m² 3LDK / 8階 2021年5月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,329万円
買取 798万円 〜 1,063万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィア夢木香近江八幡1は貸したらいくら?参考賃料

6.57万円 / 月 36.1m²の部屋

16.9万円 / 月 86.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィア夢木香近江八幡1の賃料掲載履歴(10件)

ヴィア夢木香近江八幡1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア夢木香近江八幡1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 36.10m² 1K / 3階 2025年3月〜2025年6月
12.9万円 / 月 86.53m² 3LDK / 4階 2025年4月〜2025年6月
12.8万円 / 月 82.05m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2025年3月
6.8万円 / 月 36.00m² 1K / 3階 2024年1月〜2024年2月
7万円 / 月 36.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2022年7月
12.5万円 / 月 86.00m² 3LDK / 4階 2021年4月
12.8万円 / 月 86.53m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年11月
7万円 / 月 36.10m² 1K / 3階 2019年9月〜2019年11月
7万円 / 月 36.10m² 1K / 2階 2018年11月〜2019年1月
7万円 / 月 36.10m² 1K / 3階 2018年4月

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィア夢木香近江八幡1の売却に強い不動産会社 9社

ヴィア夢木香近江八幡1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィア夢木香近江八幡1から近い順に表示しています

ハウスドゥ 近江八幡 株式会社アルティ
物件から
0.5
  • 滋賀県近江八幡市中村町734
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩4分

地元密着、経験豊富なスタッフが対応します

私たちのお店では、近江八幡市と東近江市を中心に土地・中古・新築と盛りだくさんの情報を店頭で気軽に探せます。また売却のご相談や不動産全般の事など初めての方でも分かり易く、経験豊富なスタッフが親切丁寧にアドバイス致します!皆様のご来店をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者谷口 豊
  • 免許番号滋賀県知事(6)第2694号
株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
物件から
1.0
  • 滋賀県近江八幡市桜宮町210-1 桜宮ハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分
  • 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩15分

1999年創業の信用と実績

長年にわたり蓄積してきた情報、住宅のノウハウ、スケールメリットを活かしたネットワークでお客様の多様なニーズにお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ピタットハウス近江八幡店 株式会社アソシエホーム
物件から
1.1
  • 滋賀県近江八幡市堀上町190-1 リファインドパレス107号
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分

売る・貸す どっちも査定のピタットハウス

売るか、貸すか迷ったら?
ライフプランに合わせて最適な資産活用をご提案!
賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。
また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 伸之
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003589号
センチュリー21レイクランド
物件から
1.6
  • 滋賀県近江八幡市中小森町327番地5
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 バス8分 徒歩20分
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅

創業37年の信用と実績でサポート致します

弊社は近江八幡市を拠点として創業37年、地域密着で不動産の売買・仲介
から、宅地分譲、新築住宅建築を行っている会社です。
地元出身の経験豊富なスタッフが、お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、最適なご売却の方法を提案させて頂きます。
不動産に関してのどの様な些細な事でも、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚本 健之
  • 免許番号滋賀県知事(7)第2515号
安土不動産株式会社
物件から
2.7
  • 滋賀県近江八幡市北之庄町1345番地7
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 3.2km
  • JR東海道・山陽本線 安土駅 5.2km

近江八幡を中心とした地域密着型企業です!

お客様目線でお客様のペースに合わせて、日々お手伝いしております。また、滋賀県内全域での営業経験があり、湖南市・甲賀市は得意エリアですので、ぜひお任せください!不動産売却にあたり、近隣販売状況や成約事例等、大切な部分もお伝えしますが、一番重要であるお客様のご事情やご希望に合わせた販売をしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小西 景太
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003903号
株式会社匠工房 野洲店
物件から
8.9
  • 滋賀県野洲市西河原1丁目2227
  • JR東海道・山陽本線 野洲駅 乙窪下車 徒歩3分

経験豊富なスタッフが売却をサポートします

滋賀県6店舗で不動産売買、リフォーム、新築建築など住まいのワンストップサービスを展開する匠工房。店舗開業の支援するテナント事業、除菌事業も展開。
宅地建物取引士や相続診断士、不動産資産相談士、建築士など有資格者が所属するお店で、所有不動産の売却を多方面からサポートします。相続に関する相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
センチュリー21Core
物件から
9.6
  • 滋賀県野洲市小篠原2213-4
  • JR東海道・山陽本線 野洲駅 徒歩1分

不動産の売買の事なら当社へお任せ下さい。

2022年に開業したての新しい会社ですが、業界経験15年以上のキャリアがありますので、今までの経験を生かし全力でお手伝いさせて頂きます。
納得のいく価格で売却できるまで、当社でお手伝いさせて頂けないでしょうか。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅貝 敦史
  • 免許番号滋賀県知事(1)第3845号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
17.0
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社HI’s
物件から
72.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヴィア夢木香近江八幡1の物件概要

ヴィア夢木香近江八幡1の建物、周辺について

滋賀県近江八幡市鷹飼町にあるヴィア夢木香近江八幡1は、最寄りの近江鉄道八日市線およびJR東海道・山陽本線の近江八幡駅から歩いて約2分という立地のマンションです。地上11階の高さを有する同マンションは、2014年3月に完成を迎えました。また、RC造りが採用されており、耐久性や遮音性に優れた構造となっています。

マンション名称 ヴィア夢木香近江八幡1
所在地
滋賀県近江八幡市鷹飼町701 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 近江八幡駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィア夢木香近江八幡11DK2階間取り

    1DK 2階

    1/14
  • ヴィア夢木香近江八幡11K2階間取り

    1K 2階

    2/14
  • ヴィア夢木香近江八幡11K2階間取り

    1K 2階

    3/14
  • ヴィア夢木香近江八幡11K2階間取り

    1K 2階

    4/14
  • ヴィア夢木香近江八幡11DK3階間取り

    1DK 3階

    5/14
  • ヴィア夢木香近江八幡11K3階間取り

    1K 3階

    6/14
  • ヴィア夢木香近江八幡11K3階間取り

    1K 3階

    7/14
  • ヴィア夢木香近江八幡11K3階間取り

    1K 3階

    8/14
  • ヴィア夢木香近江八幡13SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

    9/14
  • ヴィア夢木香近江八幡13LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/14
  • ヴィア夢木香近江八幡12LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/14
  • ヴィア夢木香近江八幡12LDK7階間取り

    2LDK 7階

    12/14
  • ヴィア夢木香近江八幡13LDK8階間取り

    3LDK 8階

    13/14
  • ヴィア夢木香近江八幡13LDK11階間取り

    3LDK 11階

    14/14
築年月(築年数) 2014年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月27日]

ヴィア夢木香近江八幡1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィア夢木香近江八幡1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィア夢木香近江八幡1の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ヴィア夢木香近江八幡1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィア夢木香近江八幡1の売り時ですか?
ヴィア夢木香近江八幡1がある近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で18.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.50%、2年前→1年前:-0.38%、1年前→今年:8.52%)
滋賀県の直近3年間の変動(9.18%)に比べ、やや高めの水準です。
ヴィア夢木香近江八幡1の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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