この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区辻2丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,469 万円 44.4m²の部屋
〜2,710 万円 59.4m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディオス清水ステーションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
44.4m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,469万円44.4m²の部屋33万円 / m²
〜2,710万円59.4m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区辻)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区辻 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,503万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,419万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,277万円 | 84.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,134万円 | 75.5％ |
| 築30年(18年後) | 992万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,469万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,387万円 | 94.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,248万円 | 84.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,109万円 | 75.5％ |
| 18年後(築30年) | 970万円 | 66.0％ |
このマンションと、静岡市清水区辻の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (44.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円44.4m²の部屋
〜10.39万円59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオス清水ステーションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオス清水ステーションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
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ディオス清水ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 21.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.73%、 2年前→1年前：4.59%、 1年前→今年：13.80% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディオス清水ステーションの所在地は、静岡県静岡市清水区辻になります。2013年5月に建設されたRC構造のマンションで、地上5階の高さを有しています。また、最寄駅は徒歩で約6分のJR東海道本線・清水駅となっています。そのほか、静岡鉄道静岡清水線の新清水駅も近接しており、徒歩で約13分の距離になります。
| マンション名称 | ディオス清水ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区辻2丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス 清水駅前店まで200m」
【周辺】レンタルビデオ「ツタヤまで260m」
【周辺】幼稚園、保育園「市立辻こども園まで400m」
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークス・ザ・タワー清水 | 2,109万円 〜 4,750万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目2-1 |
2012年11月（築13年） 地上25階 / 全 - 戸 |
| CASAGRANDE銀河 | 1,961万円 〜 3,090万円 | 静岡県静岡市清水区千歳町2-45 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DEEMARK2 | 1,045万円 〜 1,995万円 | 静岡県静岡市清水区春日1丁目7-32 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| サリエンテ | 1,153万円 〜 1,556万円 | 静岡県静岡市清水区北脇新田610-10 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| レイナ | 1,557万円 〜 2,395万円 | 静岡県静岡市清水区船原2丁目 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
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