静岡県静岡市清水区千歳町2-45
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,104 万円 72.8m²の部屋
〜3,421 万円 81.9m²の部屋
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2,104万円 （29万円 / m²） 72.8m²の部屋
〜3,421万円 （42万円 / m²） 81.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.8m²の部屋の場合 | 81.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,104万円 | 3,421万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万320円 | 119万4,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万320円 | 123万4,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,023万2,419円 | 3,296万8,370円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(静岡市清水区千歳町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,030万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,956万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,766万円 | 87.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,576万円 | 77.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,385万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,104万円 |
| 2年後(築15年) | 96.4％ | 2,027万円 |
| 7年後(築20年) | 87.0％ | 1,830万円 |
| 12年後(築25年) | 77.6％ | 1,633万円 |
| 17年後(築30年) | 68.2％ | 1,436万円 |
このマンションと、静岡市清水区千歳町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (72.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
CASAGRANDE銀河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 11.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.58%、 2年前→1年前：8.75%、 1年前→今年：0.15% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,104万円 |
| 買取 | 1,262万円 〜 1,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.11万円 / 月 72.8m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASAGRANDE銀河の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASAGRANDE銀河が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 11万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークス・ザ・タワー清水 | 1,875万円 〜 4,294万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目2-1 |
2012年11月（築14年） 地上25階 / 全 - 戸 |
| カーサオリエンターレ | 1,145万円 〜 1,580万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目15-33 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオス清水ステーション | 1,464万円 〜 2,756万円 | 静岡県静岡市清水区辻2丁目1-28 |
2013年5月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| DEEMARK2 | 1,027万円 〜 2,004万円 | 静岡県静岡市清水区春日1丁目7-32 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| レイナ | 1,682万円 〜 2,672万円 | 静岡県静岡市清水区船原2丁目 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CASAGRANDE銀河 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市清水区千歳町2-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | ウィズコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
静岡県静岡市清水区千歳町2-45【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 清水駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2014年2月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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