北海道小樽市山田町4-7
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,089 万円 34.34m²の部屋
〜1,880 万円 43.1m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】コープさっぽろ みどり店
4/5
【周辺】コープさっぽろ 小樽南店
5/5Dolcevitaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Dolcevitaの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,089万円 （32万円 / m²） 34.34m²の部屋
〜1,880万円 （44万円 / m²） 43.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(小樽市山田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,084万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,016万円 | 93.8％ |
| 築20年(8年後) | 902万円 | 83.2％ |
| 築25年(13年後) | 787万円 | 72.6％ |
| 築30年(18年後) | 672万円 | 62.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,089万円 |
| 3年後(築15年) | 93.8％ | 1,021万円 |
| 8年後(築20年) | 83.2％ | 906万円 |
| 13年後(築25年) | 72.6％ | 791万円 |
| 18年後(築30年) | 62.0％ | 675万円 |
このマンションと、小樽市山田町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (34.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
Dolcevita周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -5.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：-2.83%、 1年前→今年：-5.74% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.51万円 / 月 34.34m²の部屋
〜
6.47万円 / 月 43.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dolcevitaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDolcevitaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 36.09m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.09m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.10m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AMS東雲HarborLightSHINONOME | 1,049万円 〜 2,934万円 | 北海道小樽市東雲町1 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全55戸 |
| ALUBARNA | 1,283万円 〜 1,889万円 | 北海道小樽市相生町8-18 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaFonte | 1,049万円 〜 1,815万円 | 北海道小樽市花園2丁目6 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| LeJardin | 1,316万円 〜 1,921万円 | 北海道小樽市花園2丁目6 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| エッセンシア稲穂レジデンス | 1,311万円 〜 2,810万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目8-2 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全43戸 |
| Blastinaho | 1,159万円 〜 1,765万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12-7 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| サン・エスポワール | 1,043万円 〜 2,886万円 | 北海道小樽市色内1丁目15-4 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア | 1,854万円 〜 2,510万円 | 北海道小樽市色内1丁目5 |
2015年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒルズ | 1,296万円 〜 1,835万円 | 北海道小樽市花園4丁目13-23 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラシアス小樽駅前 | 1,197万円 〜 1,660万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目7-14 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミアモリエオタル | 1,178万円 〜 1,635万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目7-13 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカイピア | 1,118万円 〜 1,559万円 | 北海道小樽市緑1丁目13-3 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・アラカルト新富 | 1,378万円 〜 2,611万円 | 北海道小樽市新富町8-20 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブリューテ | 1,612万円 〜 2,229万円 | 北海道小樽市新富町7-17 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル小樽築港 | 503万円 〜 694万円 | 北海道小樽市勝納町8-30 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴェニール | 493万円 〜 680万円 | 北海道小樽市勝納町8-32 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Dolcevitaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Dolcevitaから近い順に表示しています
お客様第一のお店づくりを
不動産の売却・購入に、期待とご不安もあると思います。当店は皆様に寄り添い、全力でお手伝いさせていただきます！小樽出身、小樽に縁のあるスタッフが皆様のご来店・ご連絡をお待ちしております！
店舗内観
不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
社員画像
地元民ならではのネットワーク
地元密着で親切丁寧な対応を心掛けております！
不動産の仲介、リフォームのご提案をさせて頂きます。
北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。
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不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい
不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Dolcevita |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市山田町4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/8
1LDK 2階
2/8
1K 2階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1LDK 4階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2013年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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