北海道小樽市山田町4-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,010 万円 34.34m²の部屋
〜1,838 万円 43.1m²の部屋
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4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】コープさっぽろ みどり店
4/5
【周辺】コープさっぽろ 小樽南店
5/5Dolcevitaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Dolcevitaの売却に役立つ情報をチェック！
Dolcevitaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
34.42m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
43.1m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,010万円 （29万円 / m²） 34.34m²の部屋
〜1,838万円 （43万円 / m²） 43.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(小樽市山田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,062万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 998万円 | 94.0％ |
| 築20年(8年後) | 891万円 | 83.9％ |
| 築25年(13年後) | 783万円 | 73.7％ |
| 築30年(18年後) | 675万円 | 63.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,010万円 |
| 3年後(築15年) | 94.0％ | 950万円 |
| 8年後(築20年) | 83.9％ | 848万円 |
| 13年後(築25年) | 73.7％ | 745万円 |
| 18年後(築30年) | 63.6％ | 643万円 |
このマンションと、小樽市山田町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,010万円 (34.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
Dolcevita周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -5.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：0.04%、 1年前→今年：-6.05% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,010万円 |
| 買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 34.34m²の部屋
〜
6.32万円 / 月 43.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dolcevitaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDolcevitaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.09m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.10m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AMS東雲HarborLightSHINONOME | 973万円 〜 2,869万円 | 北海道小樽市東雲町1 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全55戸 |
| ALUBARNA | 1,188万円 〜 1,843万円 | 北海道小樽市相生町8-18 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaFonte | 980万円 〜 1,786万円 | 北海道小樽市花園2丁目6 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| LeJardin | 1,222万円 〜 1,880万円 | 北海道小樽市花園2丁目6 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| エッセンシア稲穂レジデンス | 1,218万円 〜 2,748万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目8-2 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全43戸 |
| Blastinaho | 1,077万円 〜 1,728万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12-7 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| サン・エスポワール | 969万円 〜 2,824万円 | 北海道小樽市色内1丁目15-4 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア | 1,773万円 〜 2,529万円 | 北海道小樽市色内1丁目5 |
2015年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒルズ | 1,200万円 〜 1,790万円 | 北海道小樽市花園4丁目13-23 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラシアス小樽駅前 | 1,112万円 〜 1,625万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目7-14 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミアモリエオタル | 1,095万円 〜 1,599万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目7-13 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカイピア | 1,038万円 〜 1,525万円 | 北海道小樽市緑1丁目13-3 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・アラカルト新富 | 1,276万円 〜 2,548万円 | 北海道小樽市新富町8-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブリューテ | 1,493万円 〜 2,174万円 | 北海道小樽市新富町7-17 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Dolcevitaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Dolcevitaから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Dolcevita |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市山田町4-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月2日]
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