最終更新日：2026年8月15日

スカイピア資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓スカイピアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

スカイピアの参考査定価格： 1,132万円 〜 1,716万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

北海道小樽市緑1丁目13-3

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,132 万円 35.86m²の部屋

〜

1,716 万円 38m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/2
【周辺】コープさっぽろみどり店 605m
2/2

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

スカイピアの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(29件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(1社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

スカイピアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階		賃貸募集中賃料 4.8万円	36.24m²	1LDK	東	物件詳細
株式会社常口アトム　小樽支店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

4階

賃貸募集中

賃料 4.8万円

36.24m²

1LDK

東

物件詳細

株式会社常口アトム　小樽支店

1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

スカイピアは売ったらいくら？参考査定価格

1,132万円（32万円 / m²） 35.86m²の部屋

〜

1,716万円（45万円 / m²） 38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	35.86m²の部屋の場合	38m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,132万円	1,716万円
① 仲介手数料（税込）	43万9,560円	63万2,280円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	47万9,560円	67万2,280円
手元に残る金額（A - B）	1,083万1,147円	1,648万3,202円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小樽市緑)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

小樽市緑のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築13年(現在)	831万円	100％
築15年(2年後)	800万円	96.3％
築20年(7年後)	720万円	86.7％
築25年(12年後)	641万円	77.2％
築30年(17年後)	562万円	67.7％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（35.86㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築13年)	100％	1,132万円
2年後(築15年)	96.3％	1,090万円
7年後(築20年)	86.7％	982万円
12年後(築25年)	77.2％	874万円
17年後(築30年)	67.7％	766万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小樽市緑の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,132万円 (35.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％高いです。

このマンション	周辺のマンション
32万円 / m²	21万円 / m²

スカイピア周辺の中古マンション価格推移情報

スカイピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -0.26%程度下降しています。（3年前→2年前：-7.24%、 2年前→1年前：-5.56%、 1年前→今年：13.85% ）

北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

小樽市

北海道

あわせて読みたい

【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

35.86m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,132万円
買取	679万円〜 905万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

スカイピアは貸したらいくら？参考賃料

4.73万円 / 月 35.86m²の部屋

〜

5.75万円 / 月 38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スカイピアの賃料掲載履歴（29件）

スカイピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.8万円 / 月	36.24m²	1LDK / 4階	2026年7月
4.6万円 / 月	35.86m²	1LDK / 2階	2026年5月〜2026年6月
4.6万円 / 月	36.24m²	1LDK / 2階	2026年2月
4.5万円 / 月	36.24m²	1LDK / 1階	2025年6月〜2025年11月
4.8万円 / 月	36.24m²	1LDK / 3階	2025年2月
4.8万円 / 月	36.24m²	1LDK / 4階	2024年2月〜2024年10月
4.8万円 / 月	35.00m²	1LDK / 4階	2024年3月〜2024年4月
4.5万円 / 月	35.00m²	1LDK / 1階	2023年11月〜2024年2月
4.5万円 / 月	35.00m²	1LDK / 1階	2023年8月〜2023年10月
4.6万円 / 月	35.00m²	1LDK / 2階	2023年8月〜2023年9月
4.7万円 / 月	35.00m²	1LDK / 1階	2023年3月〜2023年7月
5万円 / 月	35.00m²	1LDK / 4階	2022年7月〜2023年2月
4.8万円 / 月	35.00m²	1LDK / 2階	2023年2月
4.5万円 / 月	36.00m²	1LDK / 1階	2023年2月
4.7万円 / 月	36.00m²	1LDK / 1階	2022年7月〜2023年1月
4.9万円 / 月	36.00m²	1LDK / 1階	2022年5月〜2022年6月
5.1万円 / 月	36.24m²	1LDK / 2階	2022年2月〜2022年3月
5.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 3階	2020年12月〜2021年3月
4.9万円 / 月	35.86m²	1LDK / 1階	2021年2月〜2021年3月
5.2万円 / 月	35.86m²	1LDK / 3階	2021年2月
5万円 / 月	36.24m²	1LDK / 4階	2020年1月〜2020年3月
4.9万円 / 月	35.80m²	1LDK / 2階	2020年3月
5.2万円 / 月	35.86m²	1LDK / 3階	2019年1月〜2020年1月
5.2万円 / 月	36.24m²	1LDK / 4階	2018年5月〜2019年12月
5.1万円 / 月	35.86m²	1LDK / 2階	2018年3月〜2019年4月
5.2万円 / 月	35.86m²	1LDK / 4階	2018年3月〜2019年2月
5.2万円 / 月	36.24m²	1LDK / 3階	2018年4月〜2018年5月
5.1万円 / 月	34.95m²	1LDK / 2階	2018年3月
5.1万円 / 月	38.00m²	1LDK / 2階	2018年3月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
LeJardin	1,331万円〜 2,050万円	北海道小樽市花園2丁目6	2014年6月（築13年）地上4階 / 全8戸
Blastinaho	1,171万円〜 1,884万円	北海道小樽市稲穂1丁目12-7	2013年9月（築13年）地上5階 / 全23戸
LaFonte	1,070万円〜 1,950万円	北海道小樽市花園2丁目6	2014年7月（築13年）地上4階 / 全8戸
エッセンシア稲穂レジデンス	1,325万円〜 3,001万円	北海道小樽市稲穂1丁目8-2	2013年9月（築13年）地上8階 / 全43戸
ドリームヒルズ	1,314万円〜 1,964万円	北海道小樽市花園4丁目13-23	2014年9月（築12年）地上4階 / 全8戸
グラシアス小樽駅前	1,208万円〜 1,768万円	北海道小樽市稲穂3丁目7-14	2015年1月（築12年）地上5階 / 全19戸
ミアモリエオタル	1,189万円〜 1,742万円	北海道小樽市稲穂3丁目7-13	2015年1月（築12年）地上5階 / 全19戸
Robson	1,372万円〜 2,021万円	北海道小樽市山田町2-6	2016年2月（築11年）地上4階 / 全8戸
Choglisa	1,368万円〜 2,016万円	北海道小樽市山田町2-7	2016年2月（築11年）地上4階 / 全8戸
Logan	1,007万円〜 2,021万円	北海道小樽市山田町2-8	2016年2月（築11年）地上4階 / 全8戸
Dolcevita	1,102万円〜 2,008万円	北海道小樽市山田町4-7	2013年12月（築13年）地上4階 / 全12戸
サン・エスポワール	1,055万円〜 3,079万円	北海道小樽市色内1丁目15-4	2014年1月（築13年）地上5階 / 全13戸
AMS東雲HarborLightSHINONOME	1,064万円〜 3,137万円	北海道小樽市東雲町1	2013年1月（築14年）地上9階 / 全55戸
ALUBARNA	1,300万円〜 2,019万円	北海道小樽市相生町8-18	2014年4月（築13年）地上4階 / 全8戸
ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア	1,824万円〜 2,603万円	北海道小樽市色内1丁目5	2015年12月（築11年）地上8階 / 全 - 戸
メゾン・ド・アラカルト新富	1,397万円〜 2,787万円	北海道小樽市新富町8-20	2013年9月（築13年）地上5階 / 全19戸
ブリューテ	1,634万円〜 2,385万円	北海道小樽市新富町7-17	2012年9月（築14年）地上4階 / 全 - 戸
スマイル小樽築港	755万円〜 1,016万円	北海道小樽市勝納町8-30	2014年5月（築13年）地上4階 / 全15戸
アヴェニール	738万円〜 993万円	北海道小樽市勝納町8-32	2014年3月（築13年）地上4階 / 全15戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

小樽市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

あわせて読みたい

スカイピアの売却に強い不動産会社 1社

スカイピアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スカイピアから近い順に表示しています

株式会社ライフクリエイト

物件から: 約33.0㎞

北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
JR函館本線札幌駅徒歩13分

お客様にとって最善のご提案をします！

札幌市内近郊、小樽近郊、江別市近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

社員画像

代表者小林　拓也
免許番号北海道知事石狩(02)第009095号

あわせて読みたい

マンション売却はどこがいい？評判が良い大手不動産会社おすすめランキング

1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

あわせて読みたい

マンション査定だけ依頼は可能？匿名査定など無料でできる方法を紹介

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

スカイピアの物件概要

マンション名称	スカイピア
所在地	北海道小樽市緑1丁目13-3 地図を見る
交通	JR函館本線 / 小樽駅徒歩15分(約1.20km) JR函館本線 / 小樽駅バス5分商大前下車徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/6
1LDK 1階
2/6
1LDK 2階
3/6
1LDK 3階
4/6
1LDK 3階
5/6
1LDK 4階
6/6

築年月（築年数）	2014年3月(築13年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	12戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

スカイピアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓スカイピアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

スカイピアの参考査定価格：1,132万円〜 1,716万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、スカイピアの売り時ですか？

スカイピアがある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で-0.26%程度下降しています。（3年前→2年前：-7.24%、2年前→1年前：-5.56%、1年前→今年：13.85%）
北海道の直近3年間の変動（12.81%）に比べ、低めの水準です。
スカイピアの査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓スカイピアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スカイピアの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
スカイピアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓スカイピアへのアクセスや最寄り駅を教えてください。