この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,367 万円 35.2m²の部屋
〜1,759 万円 35.7m²の部屋
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【いちばん話しやすい不動産店】として、
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,367万円35.2m²の部屋39万円 / m²
〜1,759万円35.7m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,366万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,314万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,225万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,137万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,048万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,367万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,314万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,226万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,137万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,049万円 | 76.7％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒四条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (35.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.85万円35.2m²の部屋
〜5.6万円35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポーザ琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポーザ琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポーザ琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区二十四軒4条にあるポーザ琴似は、2013年3月に完成したマンションです。建物構造としては、火事や地震といった災害に強いRC造が採用されています。交通面においては、現地から徒歩6分ほどの地点にある琴似駅から札幌市営東西線が利用できます。そのほか、徒歩7分ほどの地点にJR函館本線の琴似駅もあります。
| マンション名称 | ポーザ琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープさっぽろ二十四軒店 543m
【周辺】まいばすけっと二十四軒3条4丁目店 608m
【周辺】イトーヨーカドー琴似店 683m
【周辺】イオン札幌琴似店 713m
【周辺】ローソン札幌二十四軒4条北店 413m
【周辺】セブンイレブン札幌琴似本通店 512m
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムスクエア琴似 | 1,259万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-23-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| B/NGO2nd | 1,363万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| DIOCLASISKOTONI | 1,366万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンテラス24 | 1,779万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| PRENDREKOTONI | 1,380万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| キューブ二十四軒4-4 | 1,017万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-1 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジール琴似 | 1,203万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィータフェリーチェトレ | 1,146万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストヒルズA | 1,396万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-32 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズB | 1,242万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-31 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| モンドブリックコトニ | 1,407万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全13戸 |
| リヴェール琴似 | 2,072万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-2 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロワ・クレール | 1,143万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビバーチェコトニ | 1,215万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-8 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルナクレシェンテコトニ | 1,243万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-7 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランズ琴似 | 2,721万円 〜 4,832万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-21 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全94戸 |
| C'sスクエアコトニ | 1,404万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-36 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルーミスト八軒東 | 1,592万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目1-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| アジュール24 | 1,097万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| アプリコット琴似2・2 | 1,430万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-7 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドール | 1,097万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-3 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーチャンチ24 | 2,250万円 〜 3,831万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-5 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール琴似 | 1,238万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-23 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアホームズ琴似駅前 | 3,361万円 〜 4,497万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-20 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全39戸 |
| サフィニア七番館 | 1,186万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4-24 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインヴィレッジ3 | 1,163万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4-23 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| オクシデントパレ | 1,259万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-23 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| パスアパス24 | 1,476万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-21 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| アウラーナBLD | 1,606万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目9-5-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ琴似 | 1,356万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目9-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
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