北海道旭川市3条通17丁目818
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,151 万円 86.73m²の部屋
〜1,808 万円 86.73m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】コンビニ
6/6ロジェ三条通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロジェ三条通りの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,151万円 （13万円 / m²） 86.73m²の部屋
〜1,808万円 （21万円 / m²） 86.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.73m²の部屋の場合 | 86.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,151万円 | 1,808万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万5,830円 | 66万2,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万5,830円 | 70万2,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,102万3,290円 | 1,737万3,512円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(旭川市三条通)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,017万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 998万円 | 98.2％ |
| 築30年(7年後) | 951万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,151万円 |
| 2年後(築25年) | 98.2％ | 1,130万円 |
| 7年後(築30年) | 93.6％ | 1,077万円 |
このマンションと、旭川市三条通の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,151万円 (86.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 10万円 / m² |
ロジェ三条通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
旭川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
旭川市のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.13%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：4.69% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
旭川市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,151万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.27万円 / 月 86.73m²の部屋
〜
12.57万円 / 月 86.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンノール平和通アサヒカワ・フード・テラス | 736万円 〜 1,230万円 | 北海道旭川市5条通7丁目1070-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルミエール21 | 928万円 〜 1,238万円 | 北海道旭川市10条通8丁目 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全5戸 |
| ロジェ常磐公園 | 1,069万円 〜 1,905万円 | 北海道旭川市6条通3丁目2500-31 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロジェ常磐の杜 | 1,246万円 〜 1,820万円 | 北海道旭川市6条通1丁目2500-192 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロジェ常磐パークテラスイースト | 1,393万円 〜 1,829万円 | 北海道旭川市8条通1丁目1485-1043 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| SUCCEED | 550万円 〜 1,748万円 | 北海道旭川市旭町1条2丁目439-16 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・ポーレ2 | 1,031万円 〜 1,430万円 | 北海道旭川市5条西7丁目3-15 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ポーレ3 | 512万円 〜 1,838万円 | 北海道旭川市5条西7丁目3-14 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロジェ三条通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ三条通り |
|---|---|
| 所在地 |
北海道旭川市3条通17丁目818
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | タカノ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道旭川市3条通17丁目818【最寄り駅からのアクセス情報】
JR富良野線 / 神楽岡駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：2003年12月(築23年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックスほか
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