北海道旭川市旭町1条4丁目841-15
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,672 万円 90.96m²の部屋
〜2,561 万円 100.91m²の部屋
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【外観】
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1,672万円 （18万円 / m²） 90.96m²の部屋
〜2,561万円 （25万円 / m²） 100.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.96m²の部屋の場合 | 100.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,672万円 | 2,561万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,760円 | 91万1,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,760円 | 95万1,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,605万3,189円 | 2,464万9,805円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(旭川市旭町一条)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,471万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,350万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,145万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,672万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 1,590万円 |
| 8年後(築30年) | 86.8％ | 1,451万円 |
このマンションと、旭川市旭町一条の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (90.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
ヴィヴィ旭町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
旭川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
旭川市のマンションの価格は直近の3年間で -3.89%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.36%、 2年前→1年前：-8.14%、 1年前→今年：7.15% ）
北海道の直近3年間の変動（10.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
旭川市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴィ旭町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 90.96m² | 4LDK / 9階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 1,998万円 | 100.91m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.65万円 / 月 90.96m²の部屋
〜
10.28万円 / 月 100.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ常磐パークテラスイースト | 1,485万円 〜 2,082万円 | 北海道旭川市8条通1丁目1485-1043 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| ロジェ常磐の杜 | 1,279万円 〜 2,014万円 | 北海道旭川市6条通1丁目2500-192 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| ルミエール21 | 965万円 〜 1,370万円 | 北海道旭川市10条通8丁目 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全5戸 |
| シャンノール平和通アサヒカワ・フード・テラス | 770万円 〜 1,348万円 | 北海道旭川市5条通7丁目1070-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラ・ポーレ3 | 500万円 〜 2,019万円 | 北海道旭川市5条西7丁目3-14 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| HKプラザ6条通 | 841万円 〜 1,242万円 | 北海道旭川市6条通18丁目90-25 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロジェ三条通り | 1,197万円 〜 1,924万円 | 北海道旭川市3条通17丁目818 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
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ヴィヴィ旭町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィヴィ旭町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道旭川市旭町1条4丁目841-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
4LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月16日]
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