東京都江戸川区谷河内2丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,439 万円 65.29m²の部屋
〜4,135 万円 70.79m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,439万円 (53万円 / m²) 65.29m²の部屋
〜4,135万円 (58万円 / m²) 70.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(江戸川区谷河内)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,076万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 4,007万円 | 98.3% |
| 築30年(8年後) | 3,893万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 3,439万円 |
| 3年後(築25年) | 98.3% | 3,381万円 |
| 8年後(築30年) | 95.5% | 3,284万円 |
このマンションと、江戸川区谷河内の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,439万円 (65.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
シーズガーデンミズエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.08%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:9.74% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデンミズエが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,890万円 | 65.29m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,990万円 | 65.29m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 4,190万円 | 65.29m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 4,290万円 | 65.29m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 3,280万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 3,280万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,280万円 | 70.79m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,439万円 |
| 買取 | 2,064万円 〜 2,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.21万円 / 月 65.29m²の部屋
〜
16.47万円 / 月 70.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BeFORT | 3,346万円 〜 4,064万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目3-2 |
2006年2月(築20年) 地上13階 / 全136戸 |
| セザール第二瑞江 | 4,558万円 〜 6,170万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目26-10 |
2003年6月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
| スクエア瑞江 | 2,463万円 〜 4,499万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目33-2 |
2004年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーベル瑞江サーモス | 3,998万円 〜 5,215万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目62-2 |
2005年8月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
| セザールガーデン瑞江 | 3,959万円 〜 4,886万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全34戸 |
| ドエル瑞江 | 1,911万円 〜 2,168万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目10-13 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワールキャッスル | 3,626万円 〜 4,080万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目34-8 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
| オーヴェルジュ | 4,834万円 〜 5,478万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目33-9 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 3,297万円 〜 4,419万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目46-12 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全89戸 |
| プリマ・クラッセ | 1,995万円 〜 3,365万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-14 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 4,161万円 〜 5,622万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目25-10 |
2003年2月(築23年) 地上13階 / 全47戸 |
| カーサフロラシオン | 2,563万円 〜 3,729万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-18 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 4,614万円 〜 5,884万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全65戸 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 4,200万円 〜 4,700万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目27-7 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
| M'sパインクレスト | 3,116万円 〜 3,533万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目2-16 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ドエルしのざき | 1,833万円 〜 4,178万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目1-15 |
2003年7月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
| プラン・デスポワール | 1,721万円 〜 3,792万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-12 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
| ゴールデンシャイン | 1,976万円 〜 2,366万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目29-3 |
2005年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール篠崎公園 | 3,373万円 〜 3,930万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目24-2 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
| ミオカステーロ篠崎 | 3,720万円 〜 5,547万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目14-10 |
2003年11月(築23年) 地上10階 / 全39戸 |
| クレーテ3篠崎 | 3,095万円 〜 3,556万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-27 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
| フジマンション篠崎 | 2,428万円 〜 3,225万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目25-14 |
2004年1月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
| ラ・フローラA | 2,919万円 〜 4,762万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目12-5 |
2004年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレール・瑞江 | 1,825万円 〜 3,841万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目46-15 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 3,159万円 〜 4,351万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目12-7 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンスパレス瑞江レフィナード | 2,763万円 〜 4,186万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目9-5 |
2003年5月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズスクエア篠崎 | 3,254万円 〜 3,688万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目2-13 |
2004年10月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
| カトル・セゾン | 1,907万円 〜 4,331万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目33-10 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| LaBelleFlute | 3,655万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目11-5 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドミラーブル | 2,425万円 〜 2,854万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目18-14 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | シーズガーデンミズエ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区谷河内2丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 齋藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください