この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀2丁目14-21
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,950 万円 70.53m²の部屋
〜7,010 万円 82.74m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,950万円70.53m²の部屋70万円 / m²
〜7,010万円82.74m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,970万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,889万円 | 98.4% |
築20年(8年後) | 4,752万円 | 95.6% |
築25年(13年後) | 4,615万円 | 92.8% |
築30年(18年後) | 4,478万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,950万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,868万円 | 98.4% |
8年後(築20年) | 4,732万円 | 95.6% |
13年後(築25年) | 4,596万円 | 92.8% |
18年後(築30年) | 4,459万円 | 90.1% |
このマンションと、江戸川区船堀の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,950万円 (70.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにZELKHOUSE船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
5,980万円 | 72.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,950万円 |
買取 | 2,970万円 〜 3,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.29万円70.53m²の部屋
〜22.71万円82.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ZELKHOUSE船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにZELKHOUSE船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
19.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
18.1万円 / 月 | 82.74m² | 4LDK / 8階 | 2016年8月〜2017年1月 |
19.6万円 / 月 | 82.74m² | 4LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ZELKHOUSE船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ZELKHOUSE船堀は、2013年9月に竣工しました。遮音効果の高いRC構造を採用したマンションで、地上10階建てとなっています。なお、その所在地は東京都江戸川区船堀であり、徒歩約3分の距離に設けられているJR総武線・新小岩駅を最寄駅としています。さらに、都営新宿線・船堀駅も比較的近くに設けられています。
マンション名称 | ZELKHOUSE船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-21 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】船堀診療所 237m
【周辺】トニ・ワンショッピングセンター 1779m
【周辺】ダイエー船堀店 307m
【周辺】江東病院 3174m
【周辺】東小松川四丁目児童遊園 870m
【周辺】江戸川区立松江第一中学校 1049m
【周辺】江戸川区立船堀小学校 229m
【周辺】船堀第三保育園 231m
築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントシティ船堀 | 4,576万円 〜 6,676万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-18 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
グランツ船堀 | 1,718万円 〜 4,717万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-5 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリアビタNO31 | 1,602万円 〜 2,102万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目18-16 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレイズ船堀 | 4,677万円 〜 5,655万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全37戸 |
ウィステリア | 3,039万円 〜 4,127万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-14 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル船堀2 | 3,838万円 〜 4,565万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-3 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全31戸 |
ルフォン船堀 | 4,428万円 〜 5,799万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-5 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全58戸 |
日神パレステージ江戸川船堀 | 3,981万円 〜 4,937万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
プラウドシティ船堀 | 5,406万円 〜 8,413万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目16-5 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全245戸 |
クレアーレ船堀 | 3,639万円 〜 5,652万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-16 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワザック江戸川・船堀 | 650万円 〜 5,493万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-22 |
2014年9月(築11年) 地上13階 / 全24戸 |
アネシスリアン | 3,644万円 〜 4,778万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム船堀サウスステージ | 4,769万円 〜 5,976万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全67戸 |
BRICK&WOOD | 4,349万円 〜 5,508万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニー松江 | 2,966万円 〜 3,678万円 | 東京都江戸川区松江5丁目9-4 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
マンション | 1,452万円 〜 1,821万円 | 東京都江戸川区一之江町2987-23 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
アーデントミツエ | 3,278万円 〜 4,141万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
イニシア船堀 | 3,687万円 〜 5,311万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-14 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
ザ・パークハウス一之江 | 4,361万円 〜 5,535万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-37 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全239戸 |
セリシール | 3,321万円 〜 6,058万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目25-3 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
forte・M | 2,699万円 〜 4,164万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-9 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ウィルローズ一之江 | 3,393万円 〜 4,563万円 | 東京都江戸川区松江7丁目16-30 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全55戸 |
アイディーコート西葛西シエスト | 4,092万円 〜 4,785万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全67戸 |
ブランシエラ一之江 | 3,913万円 〜 4,408万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目10-1 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全81戸 |
クレストフォルム東大島ブライトコート | 4,465万円 〜 5,756万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-37 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全106戸 |
プレシス西葛西ヴェルデ | 3,511万円 〜 5,930万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-25 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
ガーラ・グランディ東大島 | 1,872万円 〜 2,261万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-29 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全82戸 |
オーベル西葛西 | 4,890万円 〜 5,893万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
モナークレジデンス西葛西 | 3,533万円 〜 4,796万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目12-12 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
リバーサイドガーデン | 3,489万円 〜 4,471万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-18 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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