東京都江戸川区平井6丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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3,591万円 (52万円 / m²) 68.7m²の部屋
〜5,273万円 (64万円 / m²) 82.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(江戸川区平井)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,683万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,657万円 | 99.5% |
築20年(6年後) | 4,527万円 | 96.7% |
築25年(11年後) | 4,397万円 | 93.9% |
築30年(16年後) | 4,268万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 3,591万円 |
1年後(築15年) | 99.5% | 3,572万円 |
6年後(築20年) | 96.7% | 3,472万円 |
11年後(築25年) | 93.9% | 3,373万円 |
16年後(築30年) | 91.1% | 3,273万円 |
このマンションと、江戸川区平井の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,591万円 (68.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 67万円 / m² |
メルディア平井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.32%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:3.76% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルディア平井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,380万円 | 75.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,591万円 |
買取 | 2,155万円 〜 2,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.17万円 / 月 68.7m²の部屋
〜
20.03万円 / 月 82.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タマリンドハウス | 1,595万円 〜 4,410万円 | 東京都江戸川区平井6丁目8-21 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,862万円 〜 4,788万円 | 東京都墨田区立花3丁目26-5 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メインステージ亀戸 | 1,918万円 〜 2,245万円 | 東京都江東区亀戸8丁目25-6 |
2010年9月(築15年) 地上11階 / 全64戸 |
グランフォーレ | 1,865万円 〜 7,206万円 | 東京都墨田区立花3丁目13-4 |
2010年12月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メインステージ亀戸2 | 1,682万円 〜 2,008万円 | 東京都江東区亀戸8丁目20-6 |
2010年12月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOFE'LIEF | 1,717万円 〜 2,294万円 | 東京都江東区亀戸5丁目41-4 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
リバーフォート平井 | 2,618万円 〜 4,073万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
プレール・ドゥーク亀戸5 | 1,898万円 〜 2,259万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-13 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全51戸 |
クレアホームズ平井 | 4,757万円 〜 5,847万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
パークホームズ亀戸ガーデンズコート | 4,918万円 〜 6,995万円 | 東京都江東区亀戸5丁目38-9 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全93戸 |
アルコバレーノ | 1,919万円 〜 3,788万円 | 東京都墨田区立花4丁目8-7 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
アデニウム押上アーバンイースト | 1,417万円 〜 5,303万円 | 東京都墨田区立花4丁目4-8 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全52戸 |
LEXEAZEST亀戸 | 1,939万円 〜 2,280万円 | 東京都江東区亀戸7丁目10-6 |
2011年12月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
ジェノヴィア亀戸グリーンウォール | 1,904万円 〜 2,388万円 | 東京都江東区亀戸4丁目15-2 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BRIZZ亀戸 | 2,057万円 〜 2,468万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-4 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メインステージ亀戸3 | 1,933万円 〜 2,553万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-14 |
2012年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 3,508万円 〜 5,045万円 | 東京都江東区亀戸9丁目26-10 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,864万円 〜 5,142万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ハウスガスコン | 2,952万円 〜 5,414万円 | 東京都江東区亀戸5丁目33-18 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMORILLIA | 1,957万円 〜 2,451万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-2 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
ガーデングラス亀戸 | 4,721万円 〜 6,982万円 | 東京都江東区亀戸6丁目55-15 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
パークフロントテラス亀戸ブライト・レジデンス | 5,166万円 〜 6,375万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-5 |
2012年12月(築13年) 地上8階 / 全174戸 |
パークフロントテラス亀戸アリーナ・レジデンス | 4,984万円 〜 6,486万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-5 |
2012年12月(築13年) 地上8階 / 全174戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 4,076万円 〜 6,679万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全336戸 |
ルーブル亀戸 | 1,770万円 〜 2,246万円 | 東京都江東区亀戸5丁目32-17 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークフロントテラス亀戸ガーデン・レジデンス | 4,460万円 〜 6,532万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-5 |
2012年12月(築13年) 地上13階 / 全174戸 |
ライオンズ平井グランフォート | 4,585万円 〜 6,381万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全58戸 |
グランドバン亀戸2 | 695万円 〜 2,645万円 | 東京都江東区亀戸6丁目41-13 |
2011年12月(築14年) 地上11階 / 全38戸 |
ARTESSIMODIO | 1,889万円 〜 3,253万円 | 東京都江東区亀戸5丁目7-1 |
2012年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SkyHouse | 1,577万円 〜 2,343万円 | 東京都江東区亀戸9丁目17-1 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
メルディア平井は、地上6階建てのマンションで、2012年2月に完成を迎えました。マンションの所在地は東京都江戸川区平井であり、JR総武線の発着する平井駅が最寄駅にあたります(徒歩約9分)。建物構造に関しては、鉄筋コンクリート造が採り入れられています。そのため、防音性に優れているほか、高い耐久性も有しています。
マンション名称 | メルディア平井 |
---|---|
所在地 |
東京都江戸川区平井6丁目5-14
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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