この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西8丁目15-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,304 万円 79.18m²の部屋
〜6,025 万円 92.28m²の部屋
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1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,304万円79.18m²の部屋54万円 / m²
〜6,025万円92.28m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,244万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,168万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,304万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,227万円 | 98.2% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,304万円 (79.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,304万円 |
買取 | 2,583万円 〜 3,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.14万円79.18m²の部屋
〜18.31万円92.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
六香・カンパーニュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六香・カンパーニュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
15.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
15万円 / 月 | 82.85m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
14万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
14.1万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
13.5万円 / 月 | 79.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
14.1万円 / 月 | 84.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
14万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
14.5万円 / 月 | 91.33m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月 |
16.3万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
16.3万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
14.6万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
16万円 / 月 | 91.33m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
16万円 / 月 | 91.33m² | 4LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
六香・カンパーニュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 六香・カンパーニュ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目15-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】オーケー 葛西店 (島忠ホームズ併設) 徒歩7分。 510m
【周辺】東葛西小学校 徒歩4分。 260m
【周辺】たんぽぽ保育園 徒歩2分。 100m
【周辺】東葛西九丁目駐在所 徒歩5分。 340m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩9分。 680m
【周辺】アリオ葛西店 徒歩8分。 570m
【周辺】イオン葛西店 徒歩33分。 2590m
【周辺】ハウスパートナー葛西店 徒歩17分。 1310m
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩15分。 1180m
築年月(築年数) | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾネットヴィラ | 4,235万円 〜 5,122万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-1 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン葛西第2 | 3,116万円 〜 4,599万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目39-21 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
第7カネ長マンション | 2,574万円 〜 3,585万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目23-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベルテ | 3,781万円 〜 4,843万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目20-12 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴァンクールイースト葛西 | 3,750万円 〜 4,478万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-14 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
マンション・コイム3 | 2,369万円 〜 3,326万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-3 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スペランツァ | 3,543万円 〜 4,337万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目5-17 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西6 | 2,769万円 〜 7,574万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目18-3 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全50戸 |
シンエイマンション1 | 2,576万円 〜 3,179万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目13-1 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルフK・M・K | 2,973万円 〜 3,707万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目25-21 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
エフロレンス東葛西 | 3,666万円 〜 4,733万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目27-5 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステート南葛西ノツネ | 1,981万円 〜 4,008万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション・コイム5 | 1,825万円 〜 3,807万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-5 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスオーク2 | 1,663万円 〜 3,688万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-19 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセラントヴュ | 2,761万円 〜 3,594万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目1-7 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルベデール | 3,599万円 〜 5,136万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-5 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステラ南葛西 | 3,548万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-9 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Y・S南葛西3 | 3,251万円 〜 4,004万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目12-16 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
サザンハピネス | 2,950万円 〜 3,818万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステートハイツ | 2,585万円 〜 3,735万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第3オンセイマンション | 2,490万円 〜 3,129万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-17 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベイシティ葛西3 | 1,373万円 〜 1,736万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-15 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレストヴェール | 3,330万円 〜 4,277万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-8 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシャスハイム | 1,345万円 〜 1,969万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目23-17 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ葛西 | 3,285万円 〜 4,479万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-18 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
マインコート | 2,873万円 〜 3,780万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-6 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベイシティ葛西2 | 3,239万円 〜 4,238万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-17 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西 | 3,590万円 〜 5,120万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目2-3 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
パークグランデ南葛西 | 3,240万円 〜 4,064万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-18 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ブリーズマリン | 1,652万円 〜 3,789万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目15-20 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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