この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西6丁目31-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,170 万円 56m²の部屋
〜3,898 万円 56m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,170万円56m²の部屋57万円 / m²
〜3,898万円56m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,707万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,685万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,576万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,170万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,151万円 | 99.4% |
6年後(築30年) | 3,058万円 | 96.5% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,170万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,170万円 |
買取 | 1,902万円 〜 2,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.77万円56m²の部屋
〜13.32万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Y・Sコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにY・Sコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
11.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
10.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月 |
10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
10.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
10.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Y・Sコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Y・Sコート |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目31-5 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】まいばすけっと東葛西6丁目店 226m
【周辺】ウェルパーク 東葛西店 584m
【周辺】アリオ葛西 1340m
【周辺】医療法人社団昌医会葛西昌医会病院 133m
【周辺】かさい発みらい行きほいくえん 331m
【周辺】江戸川区立第二葛西小学校 314m
【周辺】江戸川区立東葛西中学校 236m
【周辺】東京医薬専門学校第2・第3校舎 403m
【周辺】東京ベイ・浦安市川医療センター 2409m
【周辺】朝日信用金庫 東葛西支店 80m
【周辺】東葛西けやき公園 156m
【周辺】葛西警察署 229m
【周辺】支那そば ちばき屋 378m
【周辺】江戸川東葛西六郵便局 423m
【周辺】東葛西図書館 1154m
【周辺】ゲオ葛西店 1264m
【周辺】文教堂書店 浦安西友店 2032m
【周辺】ダイソー 浦安駅前店 2064m
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシャスハイム | 1,345万円 〜 1,969万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目23-17 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバークレスト須峰 | 1,775万円 〜 2,447万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目26-9 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西10 | 1,510万円 〜 2,538万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目25-3 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
グランシティ葛西 | 3,530万円 〜 5,107万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目26-14 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
アレグレッツァ | 1,647万円 〜 2,001万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目17-16 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ葛西 | 3,150万円 〜 4,646万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-19 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
フローラル東葛西8 | 3,967万円 〜 5,341万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
フォレストコートカサイ | 1,268万円 〜 1,990万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目15-5 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クィーンシティ葛西ベイスイート | 3,370万円 〜 4,067万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目43-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全25戸 |
エスペランサ | 2,608万円 〜 3,816万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-13 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スペースシップ | 3,009万円 〜 4,126万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-16 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M'sアヴァンサーレ | 1,832万円 〜 2,596万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目18-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西6 | 2,768万円 〜 7,573万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目18-3 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全50戸 |
HF葛西レジデンス | 1,391万円 〜 1,793万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目10-6 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
ガーディング2 | 1,413万円 〜 2,442万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目45-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルテールコート | 1,614万円 〜 1,953万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-15 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イーストパレス | 1,341万円 〜 5,960万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第7カネ長マンション | 2,574万円 〜 3,585万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目23-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンフォレスト・森田 | 3,390万円 〜 4,427万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目49-4 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アセンズシティ5 | 1,228万円 〜 1,615万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目7-12 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
クラウディア | 1,392万円 〜 1,723万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-9 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベルテ | 3,781万円 〜 4,843万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目20-12 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
フローラル東葛西7 | 1,616万円 〜 2,752万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-13 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全31戸 |
グランドモナーク | 1,316万円 〜 2,661万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ソルレヴェンテ | 1,765万円 〜 2,214万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-15 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラシュレ・ドミール | 3,673万円 〜 4,730万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-10 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カントリーレジデンス01 | 2,322万円 〜 3,487万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目11-16 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナスガーデン | 3,223万円 〜 4,045万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目6-8 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファランドールNo.6 | 1,408万円 〜 3,404万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目22-7 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全22戸 |
パームス葛西 | 2,623万円 〜 4,533万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-19 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全34戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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