この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西葛西5丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,713 万円 62.4m²の部屋
〜6,510 万円 73.83m²の部屋
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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誠心誠意対応させていただきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,713万円62.4m²の部屋76万円 / m²
〜6,510万円73.83m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,009万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,943万円 | 98.4% |
築20年(8年後) | 3,833万円 | 95.6% |
築25年(13年後) | 3,723万円 | 92.9% |
築30年(18年後) | 3,612万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,713万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,636万円 | 98.4% |
8年後(築20年) | 4,506万円 | 95.6% |
13年後(築25年) | 4,377万円 | 92.9% |
18年後(築30年) | 4,247万円 | 90.1% |
このマンションと、江戸川区西葛西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,713万円 (62.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 67万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
4,680万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,980万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,713万円 |
買取 | 2,828万円 〜 3,771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.01万円62.4m²の部屋
〜18.69万円73.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファグランデ西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファグランデ西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西5丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スターツデベロップメント? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T-FLATS | 3,621万円 〜 5,992万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目20-11 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストラフィーネ西葛西 | 4,312万円 〜 5,791万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-12 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
グリーンホームズステーシア | 5,428万円 〜 6,320万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-6 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全47戸 |
スカイクレストビュー西葛西 | 5,844万円 〜 7,197万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3 |
2012年11月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
ELECASA | 1,739万円 〜 2,091万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-12 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデントプレイス西葛西 | 4,589万円 〜 7,623万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-45 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全459戸 |
アルカディア西葛西 | 1,968万円 〜 3,244万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-15 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
モナークレジデンス西葛西 | 3,572万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目12-12 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
プレシス西葛西ヴェルデ | 3,548万円 〜 5,940万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-25 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
オーベル西葛西 | 4,944万円 〜 5,905万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
アーデル西葛西 | 5,436万円 〜 6,302万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目14-11 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・パレンテ | 3,175万円 〜 4,410万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
クレアーレ | 3,749万円 〜 5,447万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-13 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ葛西 | 1,608万円 〜 1,990万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目14-14 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイディーコート西葛西シエスト | 4,144万円 〜 4,805万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全67戸 |
forte・M | 2,779万円 〜 4,248万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-9 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
K・Mコート2 | 1,645万円 〜 3,993万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目15-15 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Blancnoir | 1,749万円 〜 1億 5,242万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-23 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オネスト | 1,647万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-6 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BLESS葛西 | 2,364万円 〜 5,602万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシス西葛西アクアフォート | 4,159万円 〜 5,753万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目4-4 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全28戸 |
聚宮館 | 2,459万円 〜 3,358万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目9-17 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシャル葛西 | 6,390万円 〜 8,525万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-15 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
プレミスト葛西 | 5,189万円 〜 7,077万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目19-21 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
アネシスリアン | 3,696万円 〜 4,915万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西葛西清新町 | 4,393万円 〜 5,443万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目3-17 |
2014年12月(築11年) 地上8階 / 全45戸 |
PARKTERRACEIRIS | 3,414万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目3-31 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイアン8KASAI | 1,623万円 〜 1,969万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目9-9 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
ワイズハピネス | 2,905万円 〜 4,346万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目25-9 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィラルーチェ | 1,652万円 〜 3,987万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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