東京都江戸川区西葛西2丁目16-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,493 万円 56.03m²の部屋
〜6,614 万円 91.2m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,493万円 （62万円 / m²） 56.03m²の部屋
〜6,614万円 （73万円 / m²） 91.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,797万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,774万円 | 99.4％ |
| 築30年(6年後) | 3,660万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,493万円 |
| 1年後(築25年) | 99.4％ | 3,472万円 |
| 6年後(築30年) | 96.4％ | 3,367万円 |
このマンションと、江戸川区西葛西の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,493万円 (56.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 63万円 / m² |
グランヒルズ西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズ西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5,100万円 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 4,370万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,880万円 | 95.41m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4,980万円 | 78.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5,250万円 | 91.20m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3,680万円 | 56.03m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3,680万円 | 56.03m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 3,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 3,580万円 | 76.95m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4,180万円 | 76.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,493万円 |
| 買取 | 2,096万円 〜 2,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.73万円 / 月 56.03m²の部屋
〜
20.43万円 / 月 91.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヒルズ西葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズ西葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ西葛西 | 3,780万円 〜 4,542万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ63西葛西 | 3,484万円 〜 4,270万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-15 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西葛西2 | 3,619万円 〜 5,133万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
2000年5月（築25年） 地上14階 / 全66戸 |
| マイキャッスル西葛西 | 4,302万円 〜 6,386万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-16 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヴェルビュ西葛西 | 3,865万円 〜 6,771万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-16 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| クレストフォルム西葛西パークサイド | 4,520万円 〜 5,447万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-18 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| YS3 | 1,309万円 〜 1,681万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-4 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| コスモ西葛西ステーションアベニュー | 4,887万円 〜 9,362万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-21 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| メゾンラフィネ | 3,350万円 〜 4,754万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目9-16 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゼファー西葛西 | 1,185万円 〜 5,084万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目6-8 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズプラザ西葛西 | 4,086万円 〜 8,539万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-35 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全405戸 |
| シャルマンソネット | 1,304万円 〜 2,160万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目9-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全48戸 |
| CITYSPIRE西葛西 | 4,262万円 〜 5,138万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-25 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザールパークサイド西葛西 | 4,531万円 〜 6,154万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目15-7 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| アルス西葛西行船公園 | 3,527万円 〜 4,124万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| レジデンス12 | 2,076万円 〜 3,490万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレース玄海 | 4,017万円 〜 4,892万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目5-10 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全34戸 |
| フジマンションエスパール | 1,522万円 〜 1,864万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-14 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズステージキャピタルイースト | 3,769万円 〜 6,932万円 | 東京都江東区東砂8丁目18-22 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全320戸 |
| SKガーデン西葛西 | 3,403万円 〜 4,329万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-14 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジェ | 1,925万円 〜 2,301万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NEXT5 | 2,109万円 〜 3,676万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-8 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第6ドミール森田 | 3,333万円 〜 5,979万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-10 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 関寅ビル第5 | 3,109万円 〜 4,712万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウッドベル西葛西 | 1,296万円 〜 1,774万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-11 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ西葛西パークフォルム | 3,925万円 〜 4,569万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランエイト西葛西 | 3,145万円 〜 4,458万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目21-8 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第3コーポファミーユ | 735万円 〜 1,015万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目15-1 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プレーネ西葛西 | 1,593万円 〜 3,938万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目16-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシティビューステージ | 3,341万円 〜 5,373万円 | 東京都江東区東砂6丁目12-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヒルズ西葛西 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-24 |
| 交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
1/12
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
2/12
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
3/12
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
4/12
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
5/12
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
6/12
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
7/12
【周辺】江戸川区立清新第一小学校
8/12
【周辺】江戸川区立清新第一中学校
9/12
【周辺】ローソン西葛西二丁目店
10/12
【周辺】オーケー西葛西店
11/12
【周辺】森山記念病院
12/12| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 178戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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