東京都江戸川区北葛西5丁目16-9
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,669 万円 43.46m²の部屋
〜4,111 万円 56.12m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,669万円 (61万円 / m²) 43.46m²の部屋
〜4,111万円 (73万円 / m²) 56.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(江戸川区北葛西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,535万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,506万円 | 98.9% |
築20年(7年後) | 2,435万円 | 96.1% |
築25年(12年後) | 2,364万円 | 93.3% |
築30年(17年後) | 2,292万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 2,669万円 |
2年後(築15年) | 98.9% | 2,640万円 |
7年後(築20年) | 96.1% | 2,564万円 |
12年後(築25年) | 93.3% | 2,489万円 |
17年後(築30年) | 90.4% | 2,414万円 |
このマンションと、江戸川区北葛西の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,669万円 (43.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 63万円 / m² |
forte・M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.98% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,669万円 |
買取 | 1,602万円 〜 2,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.87万円 / 月 43.46m²の部屋
〜
15.67万円 / 月 56.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
forte・Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにforte・Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
13万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
10.5万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
13万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.9万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
13.2万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
12.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
12.9万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
10.4万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
12.9万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
11.1万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.2万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
12.1万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.6万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイディーコート西葛西シエスト | 4,068万円 〜 4,747万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目17-1 |
2012年3月(築14年) 地上12階 / 全67戸 |
ラ・パレンテ | 3,051万円 〜 4,269万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-10 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
プレシス西葛西ヴェルデ | 3,498万円 〜 5,895万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-25 |
2013年1月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
BRICK&WOOD | 4,571万円 〜 5,942万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーデントミツエ | 3,444万円 〜 4,471万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
オネスト | 1,623万円 〜 4,038万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-6 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アネシスリアン | 3,816万円 〜 5,128万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BLESS葛西 | 2,330万円 〜 5,509万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目24-11 |
2014年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクタス西葛西 | 3,106万円 〜 6,642万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全163戸 |
セリシール | 3,489万円 〜 6,534万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目25-3 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワイズハピネス | 2,864万円 〜 4,269万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目25-9 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
アルファグランデ葛西5番街 | 3,617万円 〜 5,169万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目22-2 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
クレストラフィーネ西葛西 | 4,251万円 〜 5,747万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-12 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
プラウドシティ船堀 | 5,383万円 〜 8,689万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目16-5 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全245戸 |
アルファグランデ西葛西 | 4,726万円 〜 6,570万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目2-2 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
T-FLATS | 3,480万円 〜 5,799万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目20-11 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ葛西 | 1,584万円 〜 1,951万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目14-14 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーベル西葛西 | 4,910万円 〜 5,904万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
モナークレジデンス西葛西 | 3,494万円 〜 4,734万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目12-12 |
2012年2月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
K・Mコート2 | 1,620万円 〜 3,916万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目15-15 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレイズ船堀 | 4,698万円 〜 5,838万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全37戸 |
クオーレ葛西 | 1,828万円 〜 2,206万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-15 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイアン8KASAI | 1,600万円 〜 1,933万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目9-9 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
グランツ船堀 | 1,795万円 〜 5,064万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-5 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディア西葛西 | 1,907万円 〜 3,165万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-15 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
ロイヤルパレス | 1,538万円 〜 3,890万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-3 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
グリーンホームズステーシア | 5,357万円 〜 6,279万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-6 |
2013年1月(築13年) 地上11階 / 全47戸 |
ウィステリア | 3,179万円 〜 4,430万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-14 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシャル葛西 | 6,383万円 〜 8,471万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-15 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
葛西駅前グリーンホームズ4 | 3,373万円 〜 5,752万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-17 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
所在地を東京都江戸川区北葛西とするforte・Mは、2013年2月に建設されたマンションで、地上5階建てのRC構造を採り入れています。なお、最寄駅は、現地から徒歩15分の距離に設けられている西葛西駅(東京メトロ東西線)となっています。そのほか、同路線の葛西駅も比較的近く、徒歩20分でアクセスすることができます。
マンション名称 | forte・M |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-9 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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