この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区滝野川5丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,442 万円 67.56m²の部屋
〜6,286 万円 75.68m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,442万円67.56m²の部屋66万円 / m²
〜6,286万円75.68m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区滝野川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区滝野川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 5,349万円 | 100% |
築30年(3年後) | 5,233万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,442万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,346万円 | 97.8% |
このマンションと、北区滝野川の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,442万円 (67.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジャーガーデン西巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,499万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5,599万円 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
5,799万円 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
3,990万円 | 75.68m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
4,180万円 | 75.68m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
4,280万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
4,180万円 | 75.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
4,280万円 | 75.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
3,880万円 | 67.56m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
3,480万円 | 75.68m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
3,390万円 | 67.56m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年2月 |
3,780万円 | 67.56m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,442万円 |
買取 | 2,665万円 〜 3,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.12万円67.56m²の部屋
〜21.78万円75.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレジャーガーデン西巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジャーガーデン西巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都北区滝野川5丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分。複数路線利用可能!
【エントランス】おしゃれな外壁タイル貼りのマンションです
【周辺】スーパーみらべる西巣鴨店
【周辺】ファミリーマート滝野川5丁目店
【周辺】滝野川第2小学校
【周辺】北区立滝野川紅葉中学校
【周辺】東京先端医療モールビル
【周辺】都営三田線西巣鴨駅
【周辺】クリエイト北区滝野川店
【周辺】北区滝野川区民センター
【周辺】三菱東京UFJ銀行滝野川支店
築年月(築年数) | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 神稲建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IW.コート | 2,942万円 〜 4,793万円 | 東京都北区滝野川6丁目27-9 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズアベニュー西巣鴨 | 3,073万円 〜 4,610万円 | 東京都北区滝野川3丁目3-2 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
エクセルシオール西巣鴨 | 3,254万円 〜 4,416万円 | 東京都北区滝野川6丁目76-8 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 | 2,197万円 〜 7,402万円 | 東京都北区滝野川6丁目62-1 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全86戸 |
クレスト滝野川・2 | 4,389万円 〜 6,232万円 | 東京都北区滝野川6丁目77-15 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミアムワールド | 5,342万円 〜 6,567万円 | 東京都北区滝野川7丁目7-3 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ板橋 | 3,448万円 〜 7,155万円 | 東京都北区滝野川7丁目6-10 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全75戸 |
エステート新板橋 | 1,473万円 〜 2,011万円 | 東京都板橋区板橋1丁目51-2 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
サンライズコーポ | 893万円 〜 4,356万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目47-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレナハイム上池袋 | 2,940万円 〜 7,962万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目46-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全73戸 |
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ | 2,732万円 〜 5,264万円 | 東京都板橋区板橋1丁目14-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全43戸 |
ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 4,013万円 〜 6,329万円 | 東京都北区滝野川1丁目68-7 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全36戸 |
COZYPORT | 2,506万円 〜 3,025万円 | 東京都板橋区板橋1丁目20-8 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全6戸 |
ニッセイパレス上池袋 | 3,809万円 〜 5,946万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目11-18 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全26戸 |
ロータリパレス王子飛鳥山 | 1,843万円 〜 2,738万円 | 東京都北区滝野川2丁目10-2 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全17戸 |
菱和パレス大塚 | 983万円 〜 1,519万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目14-13 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
マンシオン奥小路 | 5,266万円 〜 6,239万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-4 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソネット上池袋 | 2,890万円 〜 9,033万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目10-8 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全127戸 |
シスナブ池袋本町クリアルーフ(C棟) | 2,240万円 〜 7,942万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目47-12 |
1997年3月(築28年) 地上19階 / 全563戸 |
クレールO2 | 3,934万円 〜 4,906万円 | 東京都板橋区板橋1丁目25-1 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレーシア板橋 | 3,702万円 〜 5,040万円 | 東京都板橋区板橋1丁目2-11 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
レヂオンス巣鴨 | 4,661万円 〜 7,745万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目15-8 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全47戸 |
セザール巣鴨 | 4,240万円 〜 5,641万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目13-15 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
シスナブ池袋本町ブライトルーフ(B棟) | 3,593万円 〜 5,367万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目47-12 |
1997年3月(築28年) 地上19階 / 全 - 戸 |
シスナブ池袋本町エアリールーフ(A棟) | 4,472万円 〜 6,421万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目47-12 |
1997年3月(築28年) 地上18階 / 全563戸 |
マイキャッスル板橋 | 560万円 〜 7,886万円 | 東京都板橋区板橋1丁目9-11 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ダイアパレスグランデージ池袋 | 1,793万円 〜 7,611万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目35-12 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全54戸 |
ブレセッドホーソービル1 | 1,215万円 〜 3,401万円 | 東京都板橋区板橋1丁目6-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルズ西ヶ原 | 5,193万円 〜 8,614万円 | 東京都北区西ケ原3丁目46-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
Belledemeure | 2,804万円 〜 4,315万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目9-1 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
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