価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区宮前3丁目32-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,589 万円 46.8m²の部屋
〜5,991 万円 88.49m²の部屋
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,589万円46.8m²の部屋55万円 / m²
〜5,991万円88.49m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西荻窪パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 88.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
5,980万円 | 88.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5,180万円 | 83.61m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
5,030万円 | 88.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
4,780万円 | 88.49m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,589万円 |
買取 | 1,553万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.3万円46.8m²の部屋
〜25.2万円88.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西荻窪パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西荻窪パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
22.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
13.8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
12.8万円 / 月 | 45.80m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
13.5万円 / 月 | 50.73m² | 2DK / 2階 | 2016年2月 |
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西荻窪パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西荻窪パークハウス |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区宮前3丁目32-11 |
交通 |
|
【外観】中央線「西荻窪」駅より徒歩11分。平成22年大規模修繕工事実施済み、管理体制良好のマンションです。
【外観】人気の三菱地所パークハウスシリーズ。最寄のスーパーまで徒歩1分ファミリーに暮らしやすい住環境です
【外観】エントランスは安心のオートロックシステム採用。
【周辺】マルエツ プチ 南荻窪二丁目店(51m)
【周辺】ファミリーマート 杉並宮前三丁目店(328m)
【周辺】セブンイレブン 杉並宮前五日市街道店(517m)
【周辺】サンドラッグ 杉並宮前店(858m)
【周辺】Y’s mart(ワイズマート) 西荻窪店(830m)
【周辺】ザ・ダイソー 西荻南店(818m)
【周辺】オーケー 杉並宮前店(920m)
【周辺】コープみらい 西荻店(860m)
【周辺】杉並区立荻窪小学校(575m)
築年月(築年数) | 1985年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和ライブタウン杉並宮前 | 5,095万円 〜 8,702万円 | 東京都杉並区宮前3丁目15-24 |
1984年2月(築41年) 地上3階 / 全66戸 |
南荻窪パーク・ホームズ | 2,791万円 〜 4,915万円 | 東京都杉並区宮前3丁目29-13 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
パーク・ハイム南荻窪 | 2,727万円 〜 7,665万円 | 東京都杉並区南荻窪2丁目35-14 |
1983年9月(築42年) 地上3階 / 全17戸 |
メロウハウス宮前 | 1,868万円 〜 3,572万円 | 東京都杉並区宮前4丁目32-17 |
1986年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トップ西荻 | 810万円 〜 1,239万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目1-6 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全67戸 |
セントヒルズ久我山 | 706万円 〜 912万円 | 東京都杉並区宮前4丁目19-11 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
スターハイツ西荻窪 | 934万円 〜 2,459万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目24-11 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全21戸 |
メゾン・ド・ローザス | 611万円 〜 909万円 | 東京都杉並区宮前5丁目21-4 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全32戸 |
豊玉ハイツ | 2,811万円 〜 4,000万円 | 東京都杉並区宮前5丁目13-12 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
ウイング西荻南 | 1,207万円 〜 4,536万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目18-19 |
1987年7月(築38年) 地上7階 / 全45戸 |
西荻日伸ハイツ | 2,830万円 〜 5,361万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目7-7 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全33戸 |
シオンハイツ | 1,944万円 〜 2,847万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目7-10 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
荻窪タウンホーム | 5,268万円 〜 7,099万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目16-8 |
1983年8月(築42年) 地上2階 / 全8戸 |
スカイコート荻窪2 | 861万円 〜 1,040万円 | 東京都杉並区南荻窪3丁目29-14 |
1986年7月(築39年) 地上5階 / 全21戸 |
グレイス西荻 | 855万円 〜 1,205万円 | 東京都杉並区松庵3丁目2-15 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全23戸 |
西荻窪クリスティーホームズ | 3,095万円 〜 5,694万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目8-4 |
1985年9月(築40年) 地上2階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション松庵 | 2,072万円 〜 2,861万円 | 東京都杉並区松庵3丁目31-12 |
1983年9月(築42年) 地上4階 / 全22戸 |
西荻ユニティー | 2,070万円 〜 3,662万円 | 東京都杉並区松庵3丁目1-1 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAC富士見丘コート | 2,187万円 〜 3,097万円 | 東京都杉並区宮前1丁目14-19 |
1985年11月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
アートイン杉並 | 769万円 〜 2,100万円 | 東京都杉並区宮前1丁目14-16 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全28戸 |
パークハイツ西荻窪 | 3,670万円 〜 5,791万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目10-3 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフェリ松庵 | 939万円 〜 1,373万円 | 東京都杉並区松庵2丁目7-11 |
1984年10月(築41年) 地上7階 / 全24戸 |
NM宮前 | 3,856万円 〜 5,394万円 | 東京都杉並区宮前1丁目11-9 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マドレーヌ南荻窪 | 618万円 〜 835万円 | 東京都杉並区南荻窪3丁目31-25 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全26戸 |
メゾン松沼 | 1,484万円 〜 1,961万円 | 東京都杉並区松庵2丁目8-19 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全1戸 |
レヂオンス西荻窪 | 603万円 〜 1,381万円 | 東京都杉並区松庵2丁目8-17 |
1983年9月(築42年) 地上4階 / 全17戸 |
エトワール南荻窪 | 918万円 〜 1,253万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目44-7 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
クリオコート松庵 | 2,169万円 〜 9,791万円 | 東京都杉並区松庵3丁目39-8 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
根本ビルLIVEL高井戸 | 2,124万円 〜 2,886万円 | 東京都杉並区宮前1丁目4-6 |
1985年11月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
日伸西荻プラザ | 987万円 〜 7,246万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目12-1 |
1987年7月(築38年) 地上8階 / 全67戸 |
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