この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区中村南1丁目33-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,684 万円 68.47m²の部屋
〜7,364 万円 105.49m²の部屋
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
イトーピア都立家政リブルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,299万円 |
73.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格5,990万円 |
72.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,684万円68.47m²の部屋54万円 / m²
〜7,364万円105.49m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,685万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,566万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,684万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,590万円 | 97.5% |
このマンションと、練馬区中村南の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,684万円 (68.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア都立家政リブルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,499万円 | 73.64m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,480万円 | 105.49m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
3,980万円 | 68.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4,080万円 | 68.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
3,980万円 | 105.49m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,300万円 | 68.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
4,480万円 | 72.91m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,684万円 |
買取 | 2,210万円 〜 2,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.69万円68.47m²の部屋
〜22.91万円105.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア都立家政リブル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア都立家政リブル |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村南1丁目33-19 |
交通 |
|
【外観】季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、心地よい場所となることでしょう。
【外観】快適に過ごす条件は一人ひとり違います。飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
【周辺】都立家政駅まで約800m
【周辺】鷺ノ宮駅まで約1200m
【周辺】練馬駅まで約1500m
【周辺】いなげや練馬中村南店まで約600m
【周辺】ライフ練馬中村北店まで約900m
【周辺】ファミリーマート練馬中村南店まで約100m
【周辺】江古田の森公園まで約1900m
【周辺】白鷺せせらぎ公園まで約1600m
【周辺】中村南公園まで約250m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルアージュ都立家政 | 4,043万円 〜 5,552万円 | 東京都練馬区中村南1丁目11-9 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 3,664万円 〜 6,921万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
クリオ鷺ノ宮壱番館 | 3,912万円 〜 4,772万円 | 東京都練馬区中村南2丁目21-12 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
ルーブル都立家政 | 999万円 〜 1,574万円 | 東京都練馬区中村南2丁目9-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
N・ガーデン都立家政 | 2,765万円 〜 4,139万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベラート | 1,243万円 〜 4,847万円 | 東京都練馬区中村南2丁目8-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス | 3,296万円 〜 4,507万円 | 東京都練馬区中村南2丁目26-5 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
セザール第二鷺宮 | 3,583万円 〜 4,657万円 | 東京都練馬区中村南1丁目29-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮 | 3,654万円 〜 5,418万円 | 東京都練馬区中村南2丁目19-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
サンバレーファイブ | 2,997万円 〜 4,625万円 | 東京都練馬区中村南1丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドゥ中幸 | 1,443万円 〜 2,005万円 | 東京都練馬区中村南2丁目25-11 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スクエア鷺宮 | 4,320万円 〜 5,898万円 | 東京都練馬区中村南1丁目7-12 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
ステージファースト鷺宮 | 1,207万円 〜 3,052万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
中村橋南パーク・ホームズ | 4,434万円 〜 6,047万円 | 東京都練馬区中村2丁目4-6 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全26戸 |
アライズ・シン | 1,281万円 〜 1,893万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目30-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレール中村南ガーデンヴィラ | 4,597万円 〜 5,887万円 | 東京都練馬区中村南3丁目2-15 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
エクレールコート鷺ノ宮 | 4,111万円 〜 5,343万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目3-13 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,460万円 〜 4,372万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ひかり壱番館 | 3,930万円 〜 5,423万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントF | 1,971万円 〜 2,271万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目2-7 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
八幡館 | 4,366万円 〜 5,744万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセラ中野 | 1,191万円 〜 2,445万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目1-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートテラス清水 | 3,003万円 〜 4,637万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目3-13 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ウィライブ練馬中村北 | 3,377万円 〜 4,281万円 | 東京都練馬区中村北2丁目7-8 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
菱和パレスHIRO中村橋 | 1,160万円 〜 1,526万円 | 東京都練馬区中村3丁目18-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アローアイランド2 | 4,397万円 〜 5,312万円 | 東京都練馬区中村北1丁目15-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンナヴィール | 1,640万円 〜 2,125万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェル・ドミール中幸 | 3,270万円 〜 5,876万円 | 東京都練馬区中村3丁目2-6 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全64戸 |
ロイヤルアーク練馬 | 6,396万円 〜 7,572万円 | 東京都練馬区中村1丁目1-14 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
サンセール豊玉A | 3,933万円 〜 4,702万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
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