この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区中村南1丁目33-19
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,727 万円 68.47m²の部屋
〜7,322 万円 105.49m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,727万円68.47m²の部屋54万円 / m²
〜7,322万円105.49m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,637万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,522万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,727万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,635万円 | 97.5% |
このマンションと、練馬区中村南の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,727万円 (68.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア都立家政リブルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 105.49m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
3,980万円 | 68.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4,080万円 | 68.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
3,980万円 | 105.49m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,300万円 | 68.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
4,480万円 | 72.91m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,727万円 |
買取 | 2,236万円 〜 2,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.79万円68.47m²の部屋
〜22.92万円105.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア都立家政リブル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア都立家政リブル |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村南1丁目33-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場入り口
【周辺】コープ中野鷺宮店 徒歩7分。 510m
【周辺】いなげやina21練馬中村南店 徒歩9分。 660m
【周辺】ファミリーマート中村南店 徒歩2分。 140m
【周辺】ウエルシア中野都立家政店 徒歩9分。 680m
【周辺】ユニクロ練馬北口店 徒歩22分。 1720m
【周辺】練馬区立中村中学校 徒歩3分。 210m
【周辺】練馬区立中村小学校 徒歩5分。 390m
【周辺】平和保育園 徒歩4分。 270m
【周辺】社会福祉法人浄風園中野江古田病院 徒歩21分。 1640m
【周辺】美術の森緑地 徒歩19分。 1510m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルアージュ都立家政 | 4,139万円 〜 5,577万円 | 東京都練馬区中村南1丁目11-9 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 3,713万円 〜 6,891万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
クリオ鷺ノ宮壱番館 | 3,628万円 〜 4,876万円 | 東京都練馬区中村南2丁目21-12 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
ルーブル都立家政 | 951万円 〜 1,472万円 | 東京都練馬区中村南2丁目9-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
N・ガーデン都立家政 | 2,829万円 〜 4,158万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベラート | 1,277万円 〜 4,866万円 | 東京都練馬区中村南2丁目8-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス | 3,375万円 〜 4,526万円 | 東京都練馬区中村南2丁目26-5 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
セザール第二鷺宮 | 3,651万円 〜 4,664万円 | 東京都練馬区中村南1丁目29-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮 | 3,395万円 〜 5,534万円 | 東京都練馬区中村南2丁目19-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
サンバレーファイブ | 3,068万円 〜 4,653万円 | 東京都練馬区中村南1丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドゥ中幸 | 1,408万円 〜 1,948万円 | 東京都練馬区中村南2丁目25-11 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スクエア鷺宮 | 4,419万円 〜 5,916万円 | 東京都練馬区中村南1丁目7-12 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
ステージファースト鷺宮 | 1,226万円 〜 3,040万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
中村橋南パーク・ホームズ | 4,434万円 〜 6,014万円 | 東京都練馬区中村2丁目4-6 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全26戸 |
アライズ・シン | 1,313万円 〜 1,904万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目30-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレール中村南ガーデンヴィラ | 4,601万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区中村南3丁目2-15 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,462万円 〜 4,349万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ひかり壱番館 | 3,534万円 〜 5,094万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントF | 1,764万円 〜 2,253万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目2-7 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
八幡館 | 4,348万円 〜 5,681万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセラ中野 | 1,223万円 〜 2,459万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目1-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートテラス清水 | 2,739万円 〜 4,242万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目3-13 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ウィライブ練馬中村北 | 3,379万円 〜 4,258万円 | 東京都練馬区中村北2丁目7-8 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
菱和パレスHIRO中村橋 | 1,155万円 〜 1,510万円 | 東京都練馬区中村3丁目18-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アローアイランド2 | 4,015万円 〜 4,862万円 | 東京都練馬区中村北1丁目15-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンナヴィール | 1,472万円 〜 2,062万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェル・ドミール中幸 | 3,256万円 〜 5,838万円 | 東京都練馬区中村3丁目2-6 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全64戸 |
ロイヤルアーク練馬 | 6,247万円 〜 7,409万円 | 東京都練馬区中村1丁目1-14 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
サンセール豊玉A | 3,579万円 〜 4,294万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
サンセール豊玉B | 3,568万円 〜 4,282万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目2-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
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