価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区石神井台6丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,274 万円 50.1m²の部屋
〜2,876 万円 52m²の部屋
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
未来を照らすご提案を致します!
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
ご不安に安心をお届けします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,274万円50.1m²の部屋45万円 / m²
〜2,876万円52m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,274万円 |
買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.45万円50.1m²の部屋
〜10.31万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さかえビル本橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさかえビル本橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
8.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年4月 |
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
8.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年5月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年8月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2010年4月 |
10.5万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
9.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
さかえビル本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | さかえビル本橋 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井台6丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート140m
築年月(築年数) | 1981年9月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
富士見マンション | 1,828万円 〜 2,273万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目7-27 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴェラハイツ石神井台 | 3,300万円 〜 4,199万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目1-43 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全21戸 |
石神井公園サニーコーポ | 2,384万円 〜 3,475万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-2 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全31戸 |
ヴァルトハイム石神井台 | 1,831万円 〜 2,610万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目22-1 |
1979年9月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パールイングリーン | 2,461万円 〜 3,393万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目27-54 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフトタウン石神井台 | 3,917万円 〜 5,414万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目12-26 |
1981年3月(築44年) 地上3階 / 全30戸 |
石神井台スカイハイツ | 2,276万円 〜 3,122万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目17-10 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
パークサイド茅山 | 2,696万円 〜 4,366万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-12 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
石神井ゴールデンハイツ | 1,639万円 〜 2,875万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目33-28 |
1981年4月(築44年) 地上3階 / 全9戸 |
キャニオンマンション石神井台 | 2,125万円 〜 2,848万円 | 東京都練馬区関町北4丁目35-26 |
1983年6月(築42年) 地上7階 / 全23戸 |
コバハイツ石神井 | 1,706万円 〜 2,783万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目32-7 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜井マンション | 1,715万円 〜 2,648万円 | 東京都練馬区関町北4丁目35-32 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン武蔵関 | 1,547万円 〜 2,066万円 | 東京都練馬区関町東2丁目15-12 |
1982年11月(築43年) 地上3階 / 全15戸 |
グリーンプラザみその | 1,507万円 〜 4,634万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-17 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマンション2 | 2,646万円 〜 4,279万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目10-35 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上石神井 | 1,344万円 〜 3,201万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目6-28 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション南大泉 | 2,812万円 〜 3,313万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目30-35 |
1983年8月(築42年) 地上3階 / 全21戸 |
第三ダイアマンション | 1,570万円 〜 1,912万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目30-13 |
1981年4月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
キャッスル鹿田 | 2,560万円 〜 3,055万円 | 東京都練馬区関町東2丁目13-10 |
1982年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
観音山ハイツ | 1,975万円 〜 2,203万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目30-17 |
1981年4月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コーポ南大泉 | 882万円 〜 1,981万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目12-11 |
1982年9月(築43年) 地上3階 / 全13戸 |
GSハイム武蔵関 | 805万円 〜 3,949万円 | 東京都練馬区関町北4丁目33-30 |
1983年8月(築42年) 地上6階 / 全29戸 |
ビラ大泉学園 | 2,476万円 〜 4,740万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-3 |
1983年8月(築42年) 地上3階 / 全19戸 |
富士ビップス | 1,075万円 〜 1,752万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目13-4 |
1980年10月(築45年) 地上3階 / 全14戸 |
レジデンス曙 | 2,488万円 〜 3,316万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目6-12 |
1982年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ石神井 | 1,168万円 〜 3,638万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目2-9 |
1982年12月(築42年) 地上3階 / 全21戸 |
エクセラントーワ第3 | 5,325万円 〜 5,939万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目5-6 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全9戸 |
ファーストウッド武蔵関 | 821万円 〜 1,003万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-13 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全19戸 |
コスモス石神井公園 | 2,136万円 〜 5,173万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目17-14 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンド下屋敷 | 1,727万円 〜 2,900万円 | 東京都練馬区石神井町8丁目53-22 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください