価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区上石神井2丁目30-13
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,576 万円 44.5m²の部屋
〜1,926 万円 48.61m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,576万円44.5m²の部屋35万円 / m²
〜1,926万円48.61m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,576万円 |
買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.73万円44.5m²の部屋
〜10.53万円48.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第三ダイアマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第三ダイアマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 44.50m² | 3K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.8万円 / 月 | 48.61m² | 3DK / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
6.4万円 / 月 | 20.62m² | 1R / 2階 | 2014年9月 |
8万円 / 月 | 44.50m² | 3K / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
10.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年5月 |
10.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第三ダイアマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第三ダイアマンション |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井2丁目30-13 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパーあまいけ上石神井店 362m
【周辺】ファミリーマート丸萬上石神井店 188m
【周辺】ココカラファイン上石神井店 312m
【周辺】エミオ 武蔵関 1843m
【周辺】川辺内科医院 226m
【周辺】練馬区立上石神井第二保育園 570m
【周辺】練馬区立上石神井小学校 822m
【周辺】練馬区立上石神井中学校 794m
【周辺】上智大学石神井キャンパス 1329m
【周辺】東京女子大学 2798m
【周辺】ゆうちょ銀行本店西武新宿線上石神井駅出張所 405m
【周辺】武蔵関北口商店街 1772m
【周辺】上石神井東公園 318m
【周辺】上石神井駅前交番 360m
【周辺】おうちDEPO関町店 1431m
【周辺】西友上石神井店 453m
【周辺】ローソンストア100 上石神井店 271m
築年月(築年数) | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
観音山ハイツ | 1,982万円 〜 2,218万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目30-17 |
1981年4月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エクセラントーワ第3 | 5,375万円 〜 6,012万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目5-6 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全9戸 |
マンハイム上石神井 | 2,721万円 〜 3,044万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目12-5 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマンション2 | 2,695万円 〜 4,372万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目10-35 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
富士ビップス | 1,081万円 〜 1,767万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目13-4 |
1980年10月(築45年) 地上3階 / 全14戸 |
上石神井グリーンハイツ | 3,748万円 〜 6,200万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目8-2 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全73戸 |
レジデンス曙 | 2,508万円 〜 3,346万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目6-12 |
1982年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフトタウン石神井台 | 3,927万円 〜 5,443万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目12-26 |
1981年3月(築44年) 地上3階 / 全30戸 |
サンライズマンション武蔵関 | 831万円 〜 1,706万円 | 東京都練馬区関町東1丁目29-3 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全11戸 |
松原マンション | 3,024万円 〜 3,936万円 | 東京都杉並区上井草2丁目43-18 |
1980年5月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン武蔵関 | 1,537万円 〜 2,116万円 | 東京都練馬区関町東2丁目15-12 |
1982年11月(築42年) 地上3階 / 全15戸 |
石神井公園サニーコーポ | 2,385万円 〜 3,467万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-2 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全31戸 |
キャッスル鹿田 | 2,580万円 〜 3,173万円 | 東京都練馬区関町東2丁目13-10 |
1982年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さかえビル本橋 | 2,254万円 〜 2,840万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目1-14 |
1981年9月(築44年) 地上5階 / 全14戸 |
富士見マンション | 1,811万円 〜 2,246万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目7-27 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
石神井台スカイハイツ | 2,293万円 〜 3,245万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目17-10 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
ロータリーマンション杉並 | 1,451万円 〜 1,862万円 | 東京都杉並区井草4丁目16-16 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
パークサイド茅山 | 2,663万円 〜 4,295万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-12 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライト善福寺 | 1,829万円 〜 2,336万円 | 東京都杉並区今川4丁目8-5 |
1980年7月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
桜井マンション | 1,733万円 〜 2,754万円 | 東京都練馬区関町北4丁目35-32 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイム | 1,680万円 〜 2,455万円 | 東京都杉並区井草4丁目2-3 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァルトハイム石神井台 | 1,865万円 〜 2,771万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目22-1 |
1979年9月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
石橋マンション | 2,166万円 〜 2,851万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目7-3 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ菱和 | 1,326万円 〜 2,522万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-7 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
レイクサイド石神井公園 | 2,695万円 〜 3,461万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目2-8 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全26戸 |
キャッスルマンション武蔵関A号館 | 2,658万円 〜 3,310万円 | 東京都練馬区関町南4丁目7-27 |
1982年8月(築43年) 地上8階 / 全15戸 |
名島ハウス | 1,172万円 〜 1,730万円 | 東京都杉並区上井草1丁目31-4 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全10戸 |
パークサイドハイム | 577万円 〜 1,545万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-19 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモス石神井公園 | 2,111万円 〜 5,073万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目17-14 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ石神井 | 1,167万円 〜 3,609万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目2-9 |
1982年12月(築42年) 地上3階 / 全21戸 |
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