埼玉県熊谷市新堀334-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,756 万円 60.17m²の部屋
〜2,043 万円 60.17m²の部屋
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1,756万円 （29万円 / m²） 60.17m²の部屋
〜2,043万円 （34万円 / m²） 60.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(熊谷市新堀)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,945万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,872万円 | 96.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,685万円 | 86.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,497万円 | 77.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,310万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,756万円 |
| 2年後(築15年) | 96.3％ | 1,690万円 |
| 7年後(築20年) | 86.6％ | 1,521万円 |
| 12年後(築25年) | 77.0％ | 1,352万円 |
| 17年後(築30年) | 67.4％ | 1,183万円 |
このマンションと、熊谷市新堀の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,756万円 (60.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
フォレストリバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 19.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.65%、 2年前→1年前：-6.64%、 1年前→今年：13.25% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.18% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,756万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 60.17m²の部屋
〜
9.24万円 / 月 60.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストリバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストリバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシス籠原 | 2,043万円 〜 2,996万円 | 埼玉県熊谷市籠原南2丁目268 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンジェラ | 1,794万円 〜 2,088万円 | 埼玉県熊谷市拾六間383-1 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ALM2 | 1,274万円 〜 1,863万円 | 埼玉県熊谷市美土里町3丁目52 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
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フォレストリバーは埼玉県熊谷市新堀を所在地としており、JR高崎線の籠原駅からはおよそ700mの距離があります。2012年3月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造としては遮音効果の高さに定評のあるRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。なお、周辺には熊谷消防署玉井分署などがあります。
| マンション名称 | フォレストリバー |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市新堀334-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】駐輪場
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】ベルク 玉井店 370m
4/4| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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