この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県諏訪市諏訪1丁目21-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,149 万円 27.28m²の部屋
〜1,664 万円 30.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,149万円 27.28m²の部屋 42万円 / m²
〜1,664万円 30.91m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(諏訪市諏訪)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (諏訪市諏訪 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,065万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,003万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 926万円 | 87.0％ |
| 築25年(14年後) | 849万円 | 79.7％ |
| 築30年(19年後) | 771万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,149万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,083万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築20年) | 999万円 | 87.0％ |
| 14年後 (築25年) | 916万円 | 79.7％ |
| 19年後 (築30年) | 833万円 | 72.4％ |
このマンションと、諏訪市諏訪の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (27.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 690万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.77万円 27.28m²の部屋
〜7.39万円 30.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントマークス上諏訪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
諏訪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
諏訪市のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81% 、 2年前→1年前：10.43% 、 1年前→今年：4.17% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
諏訪市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セントマークス上諏訪は長野県諏訪市諏訪にあり、JR中央本線・上諏訪駅へは歩いて3分ほどでアクセス可能です。2013年11月竣工の地上4階建てのマンションであり、建物構造については高い遮音効果を誇るRC（鉄筋コンクリート）造となっています。近隣エリアには諏訪市保育園片羽保育園や諏訪教育博物館などがあります。
| マンション名称 | セントマークス上諏訪 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県諏訪市諏訪1丁目21-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター諏訪プレミアムレジデンス | 3,013万円 〜 3,865万円 | 長野県諏訪市湖岸通り4丁目12-4 |
2015年7月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
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