大阪府藤井寺市林2丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,154 万円 46m²の部屋
〜2,169 万円 56.16m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グラティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
50.06m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,154万円46m²の部屋25万円 / m²
〜2,169万円56.16m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市林)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤井寺市林 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,214万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,137万円 | 93.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,040万円 | 85.7％ |
| 築25年(14年後) | 943万円 | 77.7％ |
| 築30年(19年後) | 847万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,154万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,081万円 | 93.7％ |
| 9年後(築20年) | 989万円 | 85.7％ |
| 14年後(築25年) | 897万円 | 77.7％ |
| 19年後(築30年) | 805万円 | 69.7％ |
このマンションと、藤井寺市林の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,154万円 (46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,154万円 |
| 買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.18万円46m²の部屋
〜10.01万円56.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.40m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 46.45m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.90%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：-0.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンションであるグラティは、2016年3月に建設されました。所在地は大阪府藤井寺市林であり、最寄駅として挙げられるのは近鉄南大阪線の発着する土師ノ里駅です。加えて、同じく近鉄南大阪線の藤井寺駅を利用することも可能な立地となっています。なお、当マンションは建物構造に優れた耐久性を備えるRC造を採用しています。
| マンション名称 | グラティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林2丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】万代 道明寺店まで393ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーナ | 1,199万円 〜 1,831万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目5-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレノアロッジオ7 | 1,011万円 〜 2,622万円 | 大阪府藤井寺市川北3丁目3-36 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lahabitantedu道明寺 | 769万円 〜 1,169万円 | 大阪府藤井寺市道明寺4丁目2-16 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ | 2,165万円 〜 3,087万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| C・F・スマート松原松ケ丘コンフォルトクラス | 2,537万円 〜 3,130万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目10-71 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
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