価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区山手町36-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
830 万円 70.47m²の部屋
〜1,219 万円 77.76m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
830万円70.47m²の部屋12万円 / m²
〜1,219万円77.76m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 77.76m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 999万円 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,019万円 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,049万円 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 1,099万円 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,098万円 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,198万円 | 77.76m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 830万円 |
| 買取 | 498万円 〜 664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.25万円70.47m²の部屋
〜6.8万円77.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山手ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 77.76m² | 3K / 3階 | 2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.47m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 77.76m² | 4LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
山手ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山手ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山手町36-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路
【エントランス】現況優先
【駐車場】
【周辺】広沢小 徒歩 約27分（約2100m）
【周辺】蜆塚中 徒歩 約14分（約1100m）
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール根上り松 | 120万円 〜 177万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7 |
1983年10月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
| 日榮ハイム佐鳴台第2 | 386万円 〜 582万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目73-20 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 山手町パーク・マンション | 1,421万円 〜 2,804万円 | 静岡県浜松市中央区山手町5-25 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| 浜松ローズハイツ西棟 | 620万円 〜 815万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町6 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| コンフォール鴨江 | 164万円 〜 238万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 |
1984年8月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム佐鳴台 | 675万円 〜 992万円 | 静岡県浜松市中央区入野町736-1 |
1983年1月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
| 丸竹マンション | 343万円 〜 647万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町15-8 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツフリーダム2 | 152万円 〜 204万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-2 |
1983年1月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| ハイツフリーダム1 | 119万円 〜 174万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-3 |
1983年12月（築41年） 地上3階 / 全30戸 |
| 第二マンションろくべい | 611万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-21 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタッグマンション | 287万円 〜 421万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1077 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー広沢 | 1,146万円 〜 1,601万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-27 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| 御前谷ハイツ | 299万円 〜 430万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 佐鳴湖パークタウン6号棟 | 511万円 〜 1,039万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 佐鳴湖パークタウン8号棟 | 838万円 〜 1,325万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-12 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全49戸 |
| 佐鳴湖パークタウン4号棟 | 519万円 〜 683万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 佐鳴湖パークタウン3号棟 | 740万円 〜 1,090万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンライフ浜松 | 283万円 〜 427万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目9-15 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 佐鳴湖パークタウン1号棟 | 587万円 〜 1,148万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全28戸 |
| カレッジタウンウイング | 141万円 〜 243万円 | 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全105戸 |
| 浜松アーバンヒルズ | 709万円 〜 2,269万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全117戸 |
| ハイマート布橋 | 796万円 〜 960万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| 城北パーソナルハイツW | 156万円 〜 244万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| 城北パーソナルハイツE | 129万円 〜 202万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| 野沢マンション | 217万円 〜 439万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全31戸 |
| 日榮ハイム城北 | 862万円 〜 1,292万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| ベルシティ浅田 | 470万円 〜 746万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 城北シティハイツ | 140万円 〜 214万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全35戸 |
| 第2マンション浅田 | 518万円 〜 775万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目6-1 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントラルパーク下池川 | 656万円 〜 1,084万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全12戸 |
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