静岡県浜松市中央区富塚町2132-167
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
133 万円 45.43m²の部屋
〜180 万円 45.43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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9/9やよいマンションS-2の売却に役立つ情報をチェック！
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133万円 （3万円 / m²） 45.43m²の部屋
〜180万円 （4万円 / m²） 45.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.43m²の部屋の場合 | 45.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 133万円 | 180万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 96万548円 | 143万8,728円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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やよいマンションS-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにやよいマンションS-2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 45.43m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 133万円 |
| 買取 | 80万円 〜 106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.68万円 / 月 45.43m²の部屋
〜
5.42万円 / 月 46.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
やよいマンションS-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにやよいマンションS-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 46.03m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.06m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.06m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.43m² | 3DK / 2階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 46.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.06m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| やよいマンションS-3 | 255万円 〜 358万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町2132-183 |
1969年9月（築57年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | やよいマンションS-2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区富塚町2132-167
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/3
2LDK 3階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1968年7月(築58年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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