ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区佐鳴湖パークタウン1号棟

佐鳴湖パークタウン1号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区富塚町1864-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

582 万円 67.95m²の部屋

1,138 万円 101m²の部屋

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佐鳴湖パークタウン1号棟は売ったらいくら?参考査定価格

582万円 (9万円 / m²) 67.95m²の部屋

1,138万円 (11万円 / m²) 101m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

佐鳴湖パークタウン1号棟周辺の中古マンション価格推移情報

佐鳴湖パークタウン1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:2.52%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに佐鳴湖パークタウン1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 101.04m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年7月
550万円 67.95m² 3LDK / 4階 2017年11月
630万円 74.79m² 3LDK / 4階 2016年8月〜2016年9月
880万円 67.95m² 3LDK / 1階 2016年4月
890万円 89.64m² 4LDK / 1階 2014年4月〜2014年9月
760万円 74.79m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
720万円 67.95m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年9月
790万円 74.79m² 3LDK / 3階 2012年6月〜2013年5月
1,200万円 86.01m² 4LDK / 1階 2011年12月〜2012年1月
800万円 71.49m² 3LDK / 5階 2011年10月
850万円 74.79m² 3LDK / 4階 2011年5月
1,250万円 74.79m² 2LDK / 3階 2010年6月〜2010年11月
900万円 79.98m² 3LDK / 1階 2009年12月
950万円 74.79m² 3LDK / 2階 2009年1月〜2009年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 582万円
買取 349万円 〜 466万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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佐鳴湖パークタウン1号棟は貸したらいくら?参考賃料

6.32万円 / 月 67.95m²の部屋

10.69万円 / 月 101m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

佐鳴湖パークタウン1号棟の賃料掲載履歴(13件)

佐鳴湖パークタウン1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに佐鳴湖パークタウン1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 74.79m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2019年4月
7.5万円 / 月 74.79m² 3LDK / 4階 2015年11月〜2016年4月
7.9万円 / 月 86.01m² 4LDK / 3階 2015年1月〜2015年3月
8.9万円 / 月 86.01m² 4LDK / 3階 2014年7月〜2014年12月
10万円 / 月 86.01m² 4LDK / 3階 2014年3月〜2014年6月
10万円 / 月 86.01m² 4LDK / 3階 2013年11月〜2014年1月
7.5万円 / 月 64.71m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月
7.5万円 / 月 67.95m² 3LDK / 4階 2012年10月〜2012年11月
9万円 / 月 89.64m² 4LDK / 4階 2012年2月
9万円 / 月 89.64m² 4LDK / 4階 2011年6月〜2011年12月
7.5万円 / 月 67.95m² 3LDK / 4階 2011年7月
7.5万円 / 月 74.79m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2011年5月
10.5万円 / 月 89.64m² 4LDK / 4階 2011年1月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
佐鳴湖パークタウン3号棟 655万円 〜 965万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年10月(築41年)
地上5階 / 全20戸
佐鳴湖パークタウン4号棟 506万円 〜 666万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年10月(築41年)
地上4階 / 全24戸
佐鳴湖パークタウン6号棟 506万円 〜 1,029万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年9月(築41年)
地上4階 / 全24戸
佐鳴湖パークタウン9号棟 794万円 〜 1,372万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 1986年8月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
佐鳴湖パークタウン10号棟 582万円 〜 1,236万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 1986年8月(築39年)
地上5階 / 全30戸
佐鳴湖パークタウン8号棟 1,161万円 〜 1,829万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-12 1986年2月(築40年)
地上12階 / 全49戸
御前谷ハイツ 291万円 〜 414万円 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
青葉台コーポ 563万円 〜 803万円 静岡県浜松市中央区富塚町3830-3 1982年12月(築43年)
地上4階 / 全16戸
カレッジタウンウイング 140万円 〜 241万円 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全105戸
レジデンス藤 865万円 〜 1,094万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-33 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルシャトー広沢 1,132万円 〜 1,583万円 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-27 1983年3月(築43年)
地上3階 / 全15戸
サンコーポ蜆塚 1,013万円 〜 1,483万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-3 1986年7月(築39年)
地上7階 / 全34戸
山手町パーク・マンション 1,410万円 〜 2,803万円 静岡県浜松市中央区山手町5-25 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全24戸
ハイマート布橋 787万円 〜 958万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 1984年7月(築41年)
地上3階 / 全12戸
山手ハイム 824万円 〜 1,212万円 静岡県浜松市中央区山手町36-22 1984年3月(築42年)
地上3階 / 全12戸
城北パーソナルハイツW 155万円 〜 242万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築41年)
地上5階 / 全25戸
城北パーソナルハイツE 123万円 〜 188万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築41年)
地上5階 / 全59戸
日榮ハイム城北 808万円 〜 1,222万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 1986年2月(築40年)
地上5階 / 全35戸
コンフォール鴨江 166万円 〜 240万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 1984年8月(築41年)
地上3階 / 全 - 戸
第2マーブルハイツ 1,337万円 〜 1,640万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 1985年10月(築40年)
地上5階 / 全20戸
城北シティハイツ 138万円 〜 214万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 1985年3月(築41年)
地上3階 / 全35戸
コンフォール根上り松 118万円 〜 174万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7 1983年10月(築42年)
地上3階 / 全24戸
野沢マンション 216万円 〜 430万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全31戸
浜松ローズハイツ西棟 614万円 〜 807万円 静岡県浜松市中央区西伊場町6 1983年7月(築42年)
地上5階 / 全40戸
日榮ハイム泉町 508万円 〜 840万円 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6 1984年6月(築41年)
地上4階 / 全32戸
ハイツフリーダム2 171万円 〜 228万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-2 1983年3月(築43年)
地上3階 / 全 - 戸
ハイツフリーダム1 118万円 〜 169万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-3 1983年12月(築42年)
地上3階 / 全30戸
エクシード中沢 534万円 〜 724万円 静岡県浜松市中央区中沢町18-10 1984年8月(築41年)
地上4階 / 全24戸
セントラルパーク下池川 651万円 〜 1,063万円 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 1984年10月(築41年)
地上7階 / 全12戸
第二マンションろくべい 567万円 〜 784万円 静岡県浜松市中央区入野町4904-21 1983年12月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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佐鳴湖パークタウン1号棟の売却に強い不動産会社 10社

佐鳴湖パークタウン1号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

佐鳴湖パークタウン1号棟から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号
  • JR東海道本線 浜松駅 浜松病院下車 徒歩1分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
2.9
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社マストレ
物件から
3.0
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
3.0
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(05)第011755号
しずなび株式会社
物件から
3.9
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
4.6
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
物件から
4.9
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分

不動産のワンストップサービス!!

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことならワンストップサービスでおなじみの、家デパ浜松店に全てお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐伯 慶智
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9781号
株式会社Earnest
物件から
6.4
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.8
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社HI’s
物件から
201.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 佐鳴湖パークタウン1号棟
所在地 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス16分 富塚下車 徒歩1分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/4
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    2/4
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    3/4
  • 【周辺】浜松市立富塚小学校(400m)

    【周辺】浜松市立富塚小学校(400m)

    4/4
築年月(築年数) 1984年9月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓佐鳴湖パークタウン1号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、佐鳴湖パークタウン1号棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
佐鳴湖パークタウン1号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、佐鳴湖パークタウン1号棟の売り時ですか?
佐鳴湖パークタウン1号棟がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:2.52%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日