この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,779 万円 73.73m²の部屋
〜3,212 万円 97.3m²の部屋
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鳥栖・三養基郡の不動産売買専門
鳥栖市・三養基郡の不動産売却査定、相続の不動産の高値売却などの相談を無料でおこなっております。 お客様のご希望に合わせて、お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指し、親切丁寧に不動産売買の専門がお手伝いをいたします。 お気軽にご相談ください。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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地域密着！マンション売却実績150件以上
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平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,779万円73.73m²の部屋24万円 / m²
〜3,212万円97.3m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鳥栖市弥生が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鳥栖市弥生が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,000万円 | 92.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,808万円 | 84.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,616万円 | 75.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,423万円 | 66.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,779万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,653万円 | 92.9％ |
| 9年後(築20年) | 1,494万円 | 84.0％ |
| 14年後(築25年) | 1,335万円 | 75.0％ |
| 19年後(築30年) | 1,176万円 | 66.1％ |
このマンションと、鳥栖市弥生が丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,779万円 (73.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール弥生が丘駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,779万円 |
| 買取 | 1,068万円 〜 1,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.86万円73.73m²の部屋
〜14.29万円97.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール弥生が丘駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール弥生が丘駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 14万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アンピール弥生が丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥栖市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鳥栖市のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.12%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：-2.02% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鳥栖市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール弥生が丘駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート鳥栖弥生が丘店
【周辺】やよいがおか鹿毛病院
【周辺】弥生が丘小学校
【周辺】田代中学校
【周辺】県立鳥栖高等学校
【周辺】九州龍谷短期大学
【周辺】やよいが丘保育園
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロス弥生が丘駅前 | 1,621万円 〜 2,540万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-3 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポルトボヌール | 1,422万円 〜 2,204万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦955-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 1,996万円 〜 2,926万円 | 福岡県小郡市祇園2丁目6-2 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| プランドール・N | 568万円 〜 897万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町327-4 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| ザ鳥栖タワー20 | 2,391万円 〜 4,501万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-10 |
2016年1月（築9年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| アウラス元町 | 961万円 〜 1,391万円 | 佐賀県鳥栖市元町1092-16 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート美しが丘 | 1,858万円 〜 3,032万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン三国が丘駅前 | 2,036万円 〜 3,892万円 | 福岡県小郡市あすみ1丁目1 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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