熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,690万円 （22万円 / m²） 75.36m²の部屋
〜2,544万円 （29万円 / m²） 88.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,239万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,212万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,067万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,690万円 |
| 1年後(築25年) | 97.8％ | 1,653万円 |
| 6年後(築30年) | 86.1％ | 1,455万円 |
このマンションと、熊本市中央区坪井の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (75.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
アーバンパレスアクス坪井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレスアクス坪井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 75.36m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 75.36m²の部屋
〜
13.26万円 / 月 88.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレスアクス坪井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレスアクス坪井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 86.12m² | 4LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 88.80m² | 4LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 88.43m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 88.43m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 88.80m² | 4LDK / 10階 | 2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク坪井 | 2,305万円 〜 2,928万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| サプリームマンション | 621万円 〜 928万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| Rasa浄行寺 | 605万円 〜 787万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| ドリームT.5ツボイ | 699万円 〜 930万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーシャンヴィレッヂ坪井 | 618万円 〜 822万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| オレンジウッド坪井 | 799万円 〜 1,072万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| コアマンションネクステージ並木坂 | 2,342万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| こりーな京町 | 910万円 〜 2,048万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| キャッスルビュー | 1,863万円 〜 2,458万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| THEMUTUAL藤崎宮 | 646万円 〜 1,333万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| K-2城東 | 907万円 〜 1,262万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,531万円 〜 3,249万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全18戸 |
| ソラーレ上通り | 687万円 〜 886万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| オーシャンヴィレッヂ黒髪 | 610万円 〜 1,522万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-1 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション白川公園 | 2,492万円 〜 3,568万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ライズオークス通り | 789万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ピソ子飼 | 947万円 〜 1,270万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバティー子飼 | 657万円 〜 911万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 2,082万円 〜 3,540万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全76戸 |
| HAO新屋敷 | 1,504万円 〜 1,974万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライズ上通 | 923万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレヴィータ上通り | 1,917万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| キャッスル上熊本 | 615万円 〜 1,151万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,566万円 〜 3,280万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルネサンス新屋敷 | 466万円 〜 1,058万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,645万円 〜 2,511万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全2戸 |
| コアマンションネクステージ京町台 | 1,669万円 〜 2,758万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ミューズ1 | 502万円 〜 742万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-11 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴェルデ6 | 571万円 〜 821万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| アクシス新屋敷 | 853万円 〜 1,126万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | アーバンパレスアクス坪井 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
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【周辺】バルコニーからの景色です
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【周辺】バルコニーからの景色です
3/3| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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