この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市永吉3丁目19-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,312 万円 48m²の部屋
〜1,826 万円 48m²の部屋
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社員画像
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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ザ・ビューヒルズ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | - |
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
48m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 | - |
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
48m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,312万円48m²の部屋27万円 / m²
〜1,826万円48m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市永吉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市永吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,082万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,036万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,312万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,257万円 | 95.8％ |
このマンションと、鹿児島市永吉の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,312万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.52万円48m²の部屋
〜6.27万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・ビューヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・ビューヒルズ2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目19-14 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトハウス | 1,236万円 〜 1,809万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目14-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| RBハイツ2 | 541万円 〜 1,133万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目1-25 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| R・Bハイツ | 604万円 〜 785万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目3-18 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全48戸 |
| コーポカトレア | 1,120万円 〜 1,311万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉1丁目15-2 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| クリスタルガーデン | 633万円 〜 822万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目14-28 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルメゾン城西 | 513万円 〜 1,434万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目5-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンジュール玉里 | 1,686万円 〜 2,195万円 | 鹿児島県鹿児島市玉里町9-21 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロゼーヌ城西 | 558万円 〜 848万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目20-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークサイド西 | 682万円 〜 865万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目26-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド城西 | 768万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-26 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ城西 | 1,745万円 〜 3,414万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目2-14 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RBハイツ3 | 511万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目1-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレーネ | 686万円 〜 1,790万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルフォートS・T・K | 1,276万円 〜 2,445万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目7-31 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 602万円 〜 984万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| パークサイド常盤 | 1,427万円 〜 2,298万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-23 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| 夏迫マンション | 732万円 〜 1,707万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| センチュリー21 | 1,601万円 〜 2,247万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目14-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| スペース23 | 675万円 〜 2,181万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランディ西田 | 680万円 〜 945万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| BMビル2 | 694万円 〜 1,156万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目7-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンテラス佐藤 | 654万円 〜 3,408万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町12-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パリメゾン | 643万円 〜 880万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| サニーサイド・21 | 914万円 〜 1,871万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-24 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソル | 729万円 〜 1,019万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスS・M・N | 721万円 〜 1,127万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目22-15 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| セカンドステージ1573 | 655万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークサイド西田 | 726万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションカイト | 915万円 〜 1,286万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンライズ福永 | 1,036万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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