鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
614 万円 18.66m²の部屋
〜2,316 万円 52.65m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】マックスバリュ上荒田店
4/10
【周辺】鹿児島市立病院
5/10
【周辺】アミュプラザ鹿児島
6/10
【周辺】業務スーパー上荒田店
7/10
【周辺】セブンイレブン鹿児島みずほ店
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10セントラルパレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントラルパレスの売却に役立つ情報をチェック！
セントラルパレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
52.65m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
24.56m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
26.6m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
614万円 （33万円 / m²） 18.66m²の部屋
〜2,316万円 （44万円 / m²） 52.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.66m²の部屋の場合 | 52.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 614万円 | 2,316万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 83万280円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 87万280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 577万4,086円 | 2,228万7,803円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セントラルパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 614万円 |
| 買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.99万円 / 月 18.66m²の部屋
〜
8.87万円 / 月 52.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 31.77m² | 2K / 3階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.65m² | 2DK / 9階 | 2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.56m² | 1R / 4階 | 2026年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 3階 | 2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.53m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.57m² | 1K / 6階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.25m² | 1R / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.66m² | 1K / 8階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.53m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.53m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.53m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.45m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 7階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エントピア上荒田第2 | 644万円 〜 917万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-27 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 摩天楼中洲 | 1,137万円 〜 2,754万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-6 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| トーカンマンション武町 | 2,085万円 〜 2,858万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全25戸 |
| ペガサス10 | 974万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンエイト中原 | 1,180万円 〜 2,178万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェソワ・中野 | 871万円 〜 2,417万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポフクダ | 571万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハーモニィ武 | 1,609万円 〜 2,855万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャレー小牧 | 1,133万円 〜 1,508万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーシャン'97 | 769万円 〜 1,214万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 2,167万円 〜 3,017万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク武町 | 566万円 〜 758万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目37-20 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト優 | 887万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| PEGASUS9 | 869万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-19 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルム中央 | 693万円 〜 1,141万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス姫 | 692万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス上荒田 | 858万円 〜 2,354万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| シンフォニー上荒田 | 670万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町14-3 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワークワンBLD | 756万円 〜 2,006万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴェルドミール山湖 | 1,594万円 〜 4,342万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-7 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーバン上荒田 | 697万円 〜 1,024万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町31-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全58戸 |
| ザ・サンクチュアリ上之園 | 1,584万円 〜 3,106万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町21-4 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレント武 | 792万円 〜 2,098万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| エルドベール櫻木 | 694万円 〜 999万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| KB21 | 784万円 〜 1,072万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツ白楽 | 985万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバンライフ上之園 | 707万円 〜 1,044万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| ボヌール武 | 665万円 〜 1,117万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目29-10 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| ニューライフ西鹿児島 | 1,538万円 〜 2,378万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| アベニュー甲南 | 1,295万円 〜 2,635万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-18 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルパレス |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 3階
1/19
1R 3階
2/19
1K 3階
3/19
1DK 3階
4/19
1K 4階
5/19
1R 4階
6/19
1R 5階
7/19
1K 5階
8/19
1K 6階
9/19
1R 6階
10/19
1K 7階
11/19
1K 7階
12/19
1K 7階
13/19
1K 7階
14/19
1K 8階
15/19
1K 8階
16/19
1K 8階
17/19
1K 9階
18/19
2DK 9階
19/19| 築年月（築年数） | 1996年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1996年8月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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