この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市下北方町903-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,236 万円 67.1m²の部屋
〜1,919 万円 80m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,236万円67.1m²の部屋18万円 / m²
〜1,919万円80m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市下北方町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市下北方町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,299万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,264万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,236万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,202万円 | 97.3％ |
このマンションと、宮崎市下北方町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (67.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス神宮の杜壱号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,790万円 | 75.78m² | 4LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,350万円 | 75.78m² | 4LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,550万円 | 75.78m² | 4LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,650万円 | 75.78m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月 |
| 1,750万円 | 75.78m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月 |
| 1,790万円 | 75.78m² | 4LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,850万円 | 75.78m² | 4LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,350万円 | 70.28m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月 |
| 1,380万円 | 70.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,480万円 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,550万円 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,430万円 | 75.78m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,480万円 | 70.40m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,490万円 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 1,380万円 | 70.05m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,350万円 | 70.28m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,480万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,450万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,600万円 | 70.40m² | 3LDK / 13階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,236万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.1万円67.1m²の部屋
〜9.29万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス神宮の杜壱号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス神宮の杜壱号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.33m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス神宮の杜壱号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス神宮の杜壱号館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下北方町903-17 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ダイア建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス神宮の杜弐号館 | 1,224万円 〜 1,816万円 | 宮崎県宮崎市下北方町 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| ダイアパレス神宮の杜参・伍・六・七号館 | 1,363万円 〜 2,156万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-16 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全177戸 |
| オーブ2 | 431万円 〜 713万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ平山 | 1,195万円 〜 1,684万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目197 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス神宮壱番館 | 1,327万円 〜 2,384万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全80戸 |
| プレッソ神宮 | 1,186万円 〜 1,744万円 | 宮崎県宮崎市神宮2丁目2-75 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| フラワーマンション神宮北 | 1,249万円 〜 2,023万円 | 宮崎県宮崎市下北方町830 |
1994年9月（築31年） 地上10階 / 全81戸 |
| ジュネス神宮外苑 | 396万円 〜 614万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンテローザ | 1,013万円 〜 1,479万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2263 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカイパーク2 | 417万円 〜 630万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2266 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイパーク33 | 889万円 〜 1,224万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン神宮東 | 1,269万円 〜 2,022万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目4-28 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全43戸 |
| MG・コーポ神宮 | 438万円 〜 595万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クインズコート神宮 | 489万円 〜 660万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1中村マンション | 719万円 〜 1,296万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1229-2 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス江平 | 1,298万円 〜 1,981万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| コーポラス杉尾 | 584万円 〜 1,216万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目104 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,318万円 〜 2,098万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
| プロムナード祇園 | 795万円 〜 1,057万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目44 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フラワーマンション江平 | 1,310万円 〜 2,147万円 | 宮崎県宮崎市江平東町11-6 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| アルカディア霧島 | 481万円 〜 1,048万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目94 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション柳丸 | 1,566万円 〜 2,587万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町41 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全66戸 |
| ル・グラン柳丸 | 1,585万円 〜 2,538万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町81-1 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全84戸 |
| アルカディア祇園 | 1,314万円 〜 1,700万円 | 宮崎県宮崎市祇園1丁目75 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン原町 | 1,627万円 〜 1,927万円 | 宮崎県宮崎市原町3-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全1戸 |
| パストラル柳丸1 | 1,418万円 〜 1,863万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町121-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シューレ中津瀬 | 1,353万円 〜 1,800万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町120 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート | 738万円 〜 1,417万円 | 宮崎県宮崎市和知川原2丁目99 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セ・ラ・ヴィ柳丸 | 1,212万円 〜 1,859万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町120 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| 粋の家楓壱番館 | 554万円 〜 1,196万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目61-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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