この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市伏石町2140-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,105 万円 67.79m²の部屋
〜1,417 万円 67.79m²の部屋
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店舗内観
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小さい会社ですが、親身になって対応します
会社設立まだ1年半の会社です。約３０年間の不動産勤務を活かし、一生懸命対応させていただきます。また賃貸管理が専門だったので、不動産のことなら何でも相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,105万円67.79m²の部屋16万円 / m²
〜1,417万円67.79m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市伏石町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市伏石町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,996万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,888万円 | 94.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,606万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,105万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,045万円 | 94.6％ |
| 7年後(築30年) | 889万円 | 80.4％ |
このマンションと、高松市伏石町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,105万円 (67.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.25万円67.79m²の部屋
〜8.49万円67.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシャスタイムレインボー伏石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシャスタイムレインボー伏石 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市伏石町2140-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティレインボー通り | 1,617万円 〜 2,229万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全44戸 |
| アパートメントS2 | 394万円 〜 526万円 | 香川県高松市林町2531-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| フロレスタシエロ | 469万円 〜 704万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,554万円 〜 2,862万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全50戸 |
| ConforteMANABE | 625万円 〜 803万円 | 香川県高松市多肥下町1508-3 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アークプラザ太田公園 | 1,011万円 〜 1,495万円 | 香川県高松市太田下町3026-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,272万円 〜 1,866万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| アパートメントS3 | 699万円 〜 905万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アグレスト2000 | 1,012万円 〜 1,476万円 | 香川県高松市木太町5053-6 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユーミー伏石 | 794万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリシーヌ | 902万円 〜 1,157万円 | 香川県高松市太田下町3023-3 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カローラ林町 | 424万円 〜 651万円 | 香川県高松市林町2542-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| サーパス太田公園第2 | 1,457万円 〜 1,908万円 | 香川県高松市多肥下町1550-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全42戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,638万円 〜 2,079万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベルテ太田 | 543万円 〜 689万円 | 香川県高松市太田下町3005-10 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインフル21 | 481万円 〜 643万円 | 香川県高松市松縄町1057-25 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| サントノーレ高松中央 | 1,043万円 〜 1,980万円 | 香川県高松市林町1505-4 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全65戸 |
| ツインフル松縄 | 453万円 〜 590万円 | 香川県高松市松縄町42-2 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,462万円 〜 2,005万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全1戸 |
| ESPERANZA2 | 1,281万円 〜 2,914万円 | 香川県高松市太田下町3018-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークサイド今里 | 628万円 〜 790万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,652万円 〜 2,371万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,328万円 〜 1,651万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,482万円 〜 2,138万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| リマーク上之町 | 545万円 〜 951万円 | 香川県高松市上之町2丁目8-31 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ | 384万円 〜 575万円 | 香川県高松市林町351-57 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス太田駅前 | 348万円 〜 2,348万円 | 香川県高松市太田上町908-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全50戸 |
| ボンヌ・シャンス | 623万円 〜 786万円 | 香川県高松市太田下町1945-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,289万円 〜 2,031万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| RIO・PLATINO | 740万円 〜 1,780万円 | 香川県高松市上天神町807-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
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