価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
香川県高松市上之町3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
511 万円 86.4m²の部屋
〜840 万円 117.6m²の部屋
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昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
オータニマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
113.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
511万円86.4m²の部屋6万円 / m²
〜840万円117.6m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオータニマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 799万円 | 113.10m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 890万円 | 113.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 680万円 | 86.40m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 511万円 |
| 買取 | 307万円 〜 409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.22万円86.4m²の部屋
〜9.61万円117.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オータニマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオータニマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 113.10m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 117.60m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 88.56m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 88.56m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 88.56m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 88.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 117.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 117.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オータニマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オータニマンション |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市上之町3丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】立派な外観です！
【外観】ホテルのような外観ですね！
【エントランス】落ち着いた感じのエントランスですね！
| 築年月（築年数） | 1974年3月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤塚コーポラス | 106万円 〜 481万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目11-20 |
1974年4月（築51年） 地上12階 / 全206戸 |
| 勝賀ハイツ | 428万円 〜 699万円 | 香川県高松市塩上町2丁目2-22 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 石清尾ハイツ | 132万円 〜 401万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目37-8 |
1973年12月（築51年） 地上11階 / 全52戸 |
| サニーコート高松 | 350万円 〜 655万円 | 香川県高松市西宝町1丁目14-20 |
1974年10月（築51年） 地上7階 / 全61戸 |
| 脇谷マンション | 533万円 〜 694万円 | 香川県高松市浜ノ町6-16 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全1戸 |
| 富士コーポ | 401万円 〜 1,033万円 | 香川県高松市浜ノ町69-43 |
1974年6月（築51年） 地上10階 / 全84戸 |
| ファミール屋島 | 239万円 〜 437万円 | 香川県高松市屋島西町1911-3 |
1974年8月（築51年） 地上12階 / 全70戸 |
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