この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県総社市中央1丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,219 万円 41.4m²の部屋
〜1,863 万円 52.44m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンテメゾン2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
52.44m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
41.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,219万円 41.4m²の部屋 29万円 / m²
〜1,863万円 52.44m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(総社市中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (総社市中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,233万円 | 91.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,090万円 | 80.9％ |
| 築25年(14年後) | 946万円 | 70.3％ |
| 築30年(19年後) | 803万円 | 59.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,219万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,117万円 | 91.6％ |
| 9年後 (築20年) | 987万円 | 80.9％ |
| 14年後 (築25年) | 857万円 | 70.3％ |
| 19年後 (築30年) | 728万円 | 59.7％ |
このマンションと、総社市中央の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,219万円 (41.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,219万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.1万円 41.4m²の部屋
〜6.74万円 52.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンテメゾン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
総社市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
総社市のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.16% 、 2年前→1年前：1.06% 、 1年前→今年：0.26% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
総社市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンテメゾン2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県総社市中央1丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】リブ21 512m
【周辺】プラザ総社店 837m
【周辺】セブンイレブン総社中央1丁目店 312m
【周辺】西松屋総社店 870m
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ総社中央2 | 1,817万円 〜 2,677万円 | 岡山県総社市中央2丁目6-16 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ボヌールコート | 1,206万円 〜 1,495万円 | 岡山県総社市駅南1丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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