この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県総社市中央1丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,773 万円 68.18m²の部屋
〜2,496 万円 82.08m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,773万円68.18m²の部屋26万円 / m²
〜2,496万円82.08m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(総社市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (総社市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,057万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,968万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,738万円 | 84.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,508万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,773万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,696万円 | 95.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,498万円 | 84.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,299万円 | 73.3％ |
このマンションと、総社市中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,773万円 (68.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,773万円 |
| 買取 | 1,064万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.04万円68.18m²の部屋
〜9.99万円82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ総社中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
総社市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
総社市のマンションの価格は直近の3年間で 9.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：4.67%、 1年前→今年：1.99% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
総社市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月竣工のアルファステイツ総社中央は、岡山県総社市中央に存在しています。高い耐久性を有するRC構造で地上10階建ての当該マンションは、JR伯備線の発着する総社駅が最寄駅であり、現地からは歩いて10分ほどの距離があります。なお、周辺エリアには飲食店や銀行などがあり、道路については県道469号線や市役所通りが通っています。
| マンション名称 | アルファステイツ総社中央 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県総社市中央1丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル総社駅前 | 1,399万円 〜 2,297万円 | 岡山県総社市駅前1丁目11-1-25 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ総社駅南 | 1,678万円 〜 2,395万円 | 岡山県総社市駅南1丁目7-8 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
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