この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県総社市中央1丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,680 万円 68.18m²の部屋
〜2,438 万円 82.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,680万円 68.18m²の部屋 25万円 / m²
〜2,438万円 82.08m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(総社市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (総社市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,053万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,907万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,656万円 | 80.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,406万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,680万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,560万円 | 92.9％ |
| 8年後 (築25年) | 1,355万円 | 80.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,150万円 | 68.5％ |
このマンションと、総社市中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,680万円 (68.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,680万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.04万円 68.18m²の部屋
〜10.09万円 82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ総社中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
総社市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
総社市のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.16% 、 2年前→1年前：1.06% 、 1年前→今年：0.26% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
総社市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月竣工のアルファステイツ総社中央は、岡山県総社市中央に存在しています。高い耐久性を有するRC構造で地上10階建ての当該マンションは、JR伯備線の発着する総社駅が最寄駅であり、現地からは歩いて10分ほどの距離があります。なお、周辺エリアには飲食店や銀行などがあり、道路については県道469号線や市役所通りが通っています。
| マンション名称 | アルファステイツ総社中央 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県総社市中央1丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル総社駅前 | 1,341万円 〜 2,268万円 | 岡山県総社市駅前1丁目11-1-25 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ総社駅南 | 1,613万円 〜 2,381万円 | 岡山県総社市駅南1丁目7-8 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
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