この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県総社市駅前1丁目11-1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,399 万円 54.05m²の部屋
〜2,297 万円 76.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,399万円54.05m²の部屋26万円 / m²
〜2,297万円76.41m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(総社市駅前)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (総社市駅前 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,533万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,403万円 | 91.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,239万円 | 80.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,075万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,399万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,281万円 | 91.5％ |
| 9年後(築25年) | 1,131万円 | 80.8％ |
| 14年後(築30年) | 981万円 | 70.1％ |
このマンションと、総社市駅前の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (54.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル総社駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,970万円 | 76.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 1,420万円 | 54.05m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円54.05m²の部屋
〜7.34万円76.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビ・ウェル総社駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
総社市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
総社市のマンションの価格は直近の3年間で 9.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：4.67%、 1年前→今年：1.99% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
総社市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビ・ウェル総社駅前は岡山県総社市駅前にあります。耐火性や耐震性に優れたRC造を採用した地上3階建てのマンションで、築年月は2009年6月です。最寄駅であるJR伯備線・総社駅へは、歩いて7分ほどの道のりとなります。なお、近隣には国道180号線や県道469号線が通っているほか、総社市立総社西中学校などがあります。
| マンション名称 | ビ・ウェル総社駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県総社市駅前1丁目11-1-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ総社中央 | 1,773万円 〜 2,496万円 | 岡山県総社市中央1丁目4-33 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| アルファステイツ総社駅南 | 1,678万円 〜 2,395万円 | 岡山県総社市駅南1丁目7-8 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
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