価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市旭区森小路1丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
908 万円 28m²の部屋
〜2,184 万円 50m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
908万円28m²の部屋32万円 / m²
〜2,184万円50m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 908万円 |
買取 | 545万円 〜 726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.7万円28m²の部屋
〜9.2万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーレ森小路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ森小路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2015年7月〜2016年7月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2012年12月 |
7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年11月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2012年5月 |
7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2010年4月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
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ラ・フォーレ森小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 10.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.10%、 2年前→1年前:0.85%、 1年前→今年:1.72% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フォーレ森小路 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目10-8 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【周辺】千林くらしエール館 798m
【周辺】業務スーパー森小路店 216m
【周辺】万代旭高殿店 535m
【周辺】ローソン新森1丁目店 842m
【周辺】ファミリーマート中宮店 651m
【周辺】マツモトキヨシ新森店 854m
築年月(築年数) | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドミールあさひ | 524万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目18-6 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン千林大宮 | 394万円 〜 651万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目15-11 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
パレド森小路 | 404万円 〜 836万円 | 大阪府大阪市旭区森小路2丁目15-1 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンクレール | 1,472万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-16 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リップルメゾン富士88 | 2,152万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目3-2 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
サンロイヤル大宮 | 807万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目10-15 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
高殿ハイツ61 | 2,157万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目15-13 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ鶴丸 | 1,725万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目5-6 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全25戸 |
森小路ガーデンハイツ | 1,493万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目5-14 |
1986年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム大宮 | 961万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市旭区大宮2丁目27-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレンヒルズ旭千林 | 466万円 〜 822万円 | 大阪府大阪市旭区大宮2丁目17-24 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全72戸 |
寿一番館 | 649万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-27 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
サニーハイツ | 555万円 〜 1,263万円 | 大阪府大阪市旭区大宮2丁目17-13 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全37戸 |
旭高殿ハイツ | 983万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目13-17 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全26戸 |
ハイツ嵯峨森小路 | 866万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目1-25 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスクハイツ | 685万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目1-12 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファースト新森 | 1,241万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目5-2 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤パレス | 678万円 〜 1,041万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目5-16 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
メロディーハイム千林 | 1,554万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目20-22 |
1988年6月(築37年) 地上14階 / 全63戸 |
ビックバーンズマンション高殿 | 268万円 〜 509万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目3-4 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全32戸 |
エクセレント高殿 | 2,190万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目18-41 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全35戸 |
オリエントコート森小路 | 641万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目12-6 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
水交社 | 798万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目4-35 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エリジェール新森 | 1,434万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目4-33 |
1987年2月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ViVA小山 | 1,433万円 〜 3,786万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目6-15 |
1989年3月(築36年) 地上9階 / 全48戸 |
新栄プロパティー千林2 | 827万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目5-23 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全13戸 |
メモリーハイツ | 960万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市旭区中宮3丁目17-26 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポストせきめ | 571万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目1-23 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
ジョイス千林 | 679万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目4-27 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション白菊 | 1,512万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目19-24 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください