価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市旭区清水4丁目4-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
639 万円 23m²の部屋
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
639万円23m²の部屋28万円 / m²
〜1,672万円48m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 639万円 |
買取 | 384万円 〜 511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.23万円23m²の部屋
〜7.38万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューハイツ川辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハイツ川辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2020年10月 |
3.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年9月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューハイツ川辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューハイツ川辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目4-21 |
交通 |
|
【周辺】ファッションセンターしまむら古市店 徒歩15分。徒歩15分。 1160m
【周辺】万代新森店 徒歩5分。徒歩5分。 370m
【周辺】ファミリーマート新森七丁目店 徒歩5分。徒歩5分。 350m
築年月(築年数) | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライフ藤下 | 1,445万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目5-23 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ小西 | 1,330万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目4-17 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ藤田 | 1,353万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目4-41 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新森グリーンハイツ | 1,055万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目4-23 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全19戸 |
若草第一ビル若草第一マンション | 1,352万円 〜 2,124万円 | 大阪府守口市松下町12-5 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツ | 1,362万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目12-17 |
1979年12月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
清交苑マンション | 1,600万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目24-2 |
1979年11月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高橋マンション | 1,025万円 〜 1,646万円 | 大阪府守口市南寺方東通3丁目1-18 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北町ニューハイツ北棟 | 1,254万円 〜 2,057万円 | 大阪府守口市南寺方東通3丁目3-12 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カクマサハイツ | 1,155万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目18-23 |
1980年5月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルコムマンション | 1,276万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目22-2 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハイツ新森 | 817万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目8-7 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーンマンション | 1,121万円 〜 1,354万円 | 大阪府守口市寺方本通2丁目10-6 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全9戸 |
メリッサ錦 | 680万円 〜 1,068万円 | 大阪府守口市寺方錦通3丁目1-12 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全34戸 |
ハイツ新森小路 | 1,457万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-19 |
1980年6月(築45年) 地上11階 / 全137戸 |
シティハイツ森小路1号棟 | 1,994万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-11 |
1980年11月(築45年) 地上14階 / 全78戸 |
シティハイツ森小路3号棟 | 1,895万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-13 |
1980年11月(築45年) 地上14階 / 全80戸 |
丸吉ハイツ | 1,143万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目10-1 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハイツ森小路2号棟 | 1,816万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-12 |
1980年11月(築45年) 地上14階 / 全80戸 |
田中第二マンション | 839万円 〜 1,011万円 | 大阪府守口市寺方本通4丁目1-3 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
ビーナスハイツ森小路 | 611万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-21 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクス関目 | 1,376万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目8-8 |
1980年7月(築45年) 地上5階 / 全33戸 |
守口パークマンション | 1,135万円 〜 2,092万円 | 大阪府守口市寺内町1丁目3-1 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全38戸 |
土居マンション | 1,051万円 〜 1,529万円 | 大阪府守口市金下町1丁目2-1 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・グリーン森小路 | 1,195万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目8-6 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DS千林 | 420万円 〜 702万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目4-30 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
田中第一マンション | 837万円 〜 1,110万円 | 大阪府守口市東郷通3丁目8-3 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークプラザ千林 | 963万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目4-3 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全42戸 |
メゾン豊秀 | 1,114万円 〜 1,855万円 | 大阪府守口市豊秀町1丁目5-1 |
1978年6月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スターハイツ森小路 | 922万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目4-37 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全15戸 |
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