価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市旭区大宮4丁目17-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
769 万円 55m²の部屋
〜975 万円 55.02m²の部屋
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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専門スタッフが対応いたします
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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本人/家族の居住用マンションですか?
大宮第二コーポの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格830万円 |
55.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
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売出し中 価格830万円 |
55.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
769万円55m²の部屋14万円 / m²
〜975万円55.02m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮第二コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
830万円 | 55.02m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
810万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年11月 |
780万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年10月 |
750万円 | 55.02m² | 3DK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
890万円 | 55.02m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
680万円 | 58.46m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
685万円 | 58.59m² | 3DK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
850万円 | 58.59m² | 2DK / 2階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 769万円 |
買取 | 462万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.93万円55m²の部屋
〜7.75万円55.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大宮第二コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮第二コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年8月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大宮第二コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大宮第二コーポ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目17-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千林大宮駅(Osaka Metro 谷町線)まで599m
【周辺】大阪市立大宮中学校まで936m
【周辺】大阪市立旭陽中学校まで1707m
築年月(築年数) | 1966年9月(築59年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大宮第三コーポB棟 | 1,077万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目13-2 |
1968年8月(築57年) 地上4階 / 全48戸 |
大宮第三コーポA棟 | 619万円 〜 889万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目13-1 |
1968年8月(築57年) 地上4階 / 全48戸 |
佐伯第1コーポラス | 1,017万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-15 |
1967年10月(築58年) 地上7階 / 全23戸 |
豊里コーポB棟 | 750万円 〜 876万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目20-B |
1967年4月(築58年) 地上4階 / 全24戸 |
豊里コーポA棟 | 821万円 〜 954万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目20-A |
1967年4月(築58年) 地上4階 / 全24戸 |
佐伯第2コーポ | 657万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目10-12 |
1968年5月(築57年) 地上7階 / 全50戸 |
京橋コーポ | 1,027万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目7-24 |
1967年2月(築58年) 地上11階 / 全208戸 |
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