この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市島之内1丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,692 万円 65.61m²の部屋
〜2,062 万円 70.05m²の部屋
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店舗外観
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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東急ドエルアルス東大阪吉田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
65.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,692万円 65.61m²の部屋 26万円 / m²
〜2,062万円 70.05m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市島之内)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市島之内 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,210万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,177万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,692万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,667万円 | 98.5% |
このマンションと、東大阪市島之内の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,692万円 (65.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス東大阪吉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月 |
2,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
2,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月 |
1,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
1,280万円 | 65.61m² | 3LDK / 11階 | 2013年11月〜2013年12月 |
1,050万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
1,150万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
1,180万円 | 65.61m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
1,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,692万円 |
買取 | 1,015万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.53万円 65.61m²の部屋
〜8.52万円 70.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス東大阪吉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルアルス東大阪吉田 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市島之内1丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー東大阪店まで743m
【周辺】ファミリーマート吉田駅南店まで568m
【周辺】ウエルシア東大阪中新開店まで732m
【周辺】河内郵便局まで677m
【周辺】大阪シティ信用金庫中野支店まで743m
【周辺】エディオン東大阪店まで756m
【周辺】HOS花園スタジアムまで765m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月10日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブソシア | 1,520万円 〜 2,079万円 | 大阪府東大阪市吉田下島22-4 |
1994年10月(築30年) 地上8階 / 全43戸 |
ラフィーネ | 1,574万円 〜 2,307万円 | 大阪府東大阪市吉田下島20-13 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
グランドゥール西岡 | 1,780万円 〜 2,179万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-34 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全35戸 |
東野興産ビルロイヤル・ヒルズ | 1,727万円 〜 2,313万円 | 大阪府東大阪市中新開1丁目2-19 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
プランテーム吉田 | 1,774万円 〜 2,183万円 | 大阪府東大阪市中新開1丁目4-28 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンローレル | 1,551万円 〜 2,114万円 | 大阪府東大阪市角田3丁目4-18 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
メディオグリシーナエフ | 1,497万円 〜 1,755万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目11-8 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
ラフィネ・アンシャンテ | 1,970万円 〜 2,705万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目4-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスクドーム | 1,659万円 〜 4,253万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目3-20 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランエストヨシタ | 836万円 〜 2,274万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-33 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
M-2・タカイ | 1,915万円 〜 2,629万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目1-6 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全40戸 |
パークサイドヨシタ | 1,742万円 〜 2,201万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目8-4 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デルニエアン | 1,614万円 〜 1,950万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目4-32 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
コンフォールセゾン | 1,818万円 〜 2,108万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-56 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
ディオ・フェルティ東大阪吉田 | 1,668万円 〜 2,291万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目3-29 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全55戸 |
ローレルコート吉田本町 | 1,446万円 〜 1,933万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-6 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
ベイ・リーブス | 1,718万円 〜 2,108万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目5-10 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全55戸 |
トレゾール・ナカモト | 1,413万円 〜 1,640万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目13-32 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全5戸 |
メルベーユ藤戸 | 602万円 〜 717万円 | 大阪府東大阪市菱江2丁目2-37 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
ベルデフロレアール | 1,466万円 〜 2,275万円 | 大阪府東大阪市吉田下島2-15 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
ソシア・シューペリア | 1,576万円 〜 2,821万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目4-25 |
1994年9月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンローズ吉田 | 1,667万円 〜 1,966万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-56 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
アルデールエスパシオ | 549万円 〜 2,217万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目1-32 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
エバーグレイス森本 | 1,658万円 〜 2,220万円 | 大阪府東大阪市吉田2丁目5-32 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
M-3・タカイ | 1,846万円 〜 2,157万円 | 大阪府東大阪市吉田本町2丁目1-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
さんさん吉田 | 1,856万円 〜 2,227万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-30 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
コスモピア赤光 | 1,435万円 〜 2,060万円 | 大阪府東大阪市箕輪1丁目10-7 |
1994年7月(築30年) 地上8階 / 全61戸 |
グレイスコート | 1,543万円 〜 1,807万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目1-4 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
プレミールヴィラ | 1,629万円 〜 2,241万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目1-36 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
ファミール春日 | 1,698万円 〜 2,374万円 | 大阪府東大阪市吉田3丁目3-13 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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