この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市中新開2丁目2-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
823 万円 27.24m²の部屋
〜2,288 万円 63m²の部屋
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グランエストヨシタの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
31.5m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
31.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
27.24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
823万円 27.24m²の部屋 30万円 / m²
〜2,288万円 63m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市中新開)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市中新開 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 534万円 | 100% |
築30年(2年後) | 519万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 823万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 800万円 | 97.1% |
このマンションと、東大阪市中新開の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
823万円 (27.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 823万円 |
買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.45万円 27.24m²の部屋
〜10.28万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランエストヨシタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランエストヨシタ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-33 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】吉田駅前(200m)
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディオ・フェルティ東大阪吉田 | 1,567万円 〜 2,177万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目3-29 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全55戸 |
パークサイドヨシタ | 1,733万円 〜 2,218万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目8-4 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソフィア | 723万円 〜 838万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンローズ吉田 | 1,652万円 〜 1,963万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-56 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
プランテーム吉田 | 1,776万円 〜 2,197万円 | 大阪府東大阪市中新開1丁目4-28 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドゥール西岡 | 1,782万円 〜 2,193万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-34 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全35戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田3番館 | 1,671万円 〜 1,921万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-33 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田1番館 | 2,296万円 〜 3,487万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-32 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全176戸 |
サンローレル | 1,544万円 〜 2,131万円 | 大阪府東大阪市角田3丁目4-18 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
さんさん吉田 | 1,827万円 〜 2,230万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-30 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ローレルコート吉田本町 | 1,702万円 〜 2,143万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-6 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
ラフィネ・アンシャンテ | 1,971万円 〜 2,722万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目4-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田2番館 | 1,902万円 〜 2,633万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-34 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全176戸 |
エスポワール吉川 | 438万円 〜 536万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
M-2・タカイ | 1,916万円 〜 2,661万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目1-6 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全40戸 |
東急ドエルアルス東大阪吉田 | 1,598万円 〜 1,966万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目4-3 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
グレイスコート | 1,537万円 〜 1,811万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目1-4 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
クオーレ今米 | 1,475万円 〜 2,061万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目6-23 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
パークロイヤル | 1,959万円 〜 2,276万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-45 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
エスクドーム | 1,648万円 〜 4,277万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目3-20 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メディオグリシーナエフ | 1,491万円 〜 1,758万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目11-8 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
リーガルハイツ | 1,550万円 〜 2,144万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-36 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
ハウスモマ | 1,450万円 〜 2,153万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目9-16 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全37戸 |
サンクチュアリ | 1,592万円 〜 2,212万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-31 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ラフィーネ | 1,566万円 〜 2,322万円 | 大阪府東大阪市吉田下島20-13 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
ルルド今米 | 1,582万円 〜 2,129万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目2-57 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トレゾール・ナカモト | 1,400万円 〜 1,637万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目13-32 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全5戸 |
ヴィアサクラ | 1,258万円 〜 2,361万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目11-32 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
グランビュー・サン | 1,500万円 〜 2,092万円 | 大阪府東大阪市古箕輪1丁目14-45 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全49戸 |
ディアコート | 1,532万円 〜 2,126万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目6-41 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
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