この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市横沼町3丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,340 万円 64.19m²の部屋
〜3,173 万円 66.55m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,340万円64.19m²の部屋36万円 / m²
〜3,173万円66.55m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市横沼町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市横沼町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,319万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,151万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,340万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,171万円 | 92.8% |
このマンションと、東大阪市横沼町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,340万円 (64.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ俊徳道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,800万円 | 133.00m² | 5LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1,980万円 | 66.55m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,850万円 | 66.55m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,980万円 | 66.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
1,850万円 | 66.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年4月 |
1,880万円 | 66.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
1,890万円 | 66.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,520万円 | 66.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年5月 |
2,080万円 | 66.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,090万円 | 66.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
1,980万円 | 66.55m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年11月 |
1,980万円 | 64.19m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,340万円 |
買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.89万円64.19m²の部屋
〜11.87万円66.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ俊徳道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ俊徳道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 66.55m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
10.5万円 / 月 | 66.55m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月 |
7.9万円 / 月 | 64.19m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
11万円 / 月 | 64.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
11.5万円 / 月 | 64.19m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 64.19m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年11月 |
9万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
10.5万円 / 月 | 66.55m² | 3LDK / 9階 | 2009年4月 |
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ソレイユ俊徳道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.92%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:-1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ俊徳道 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】平成12年8月建築 鉄筋コンクリート造10階建て8階部分
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート俊徳道店まで193m
【周辺】スーパーサンコー横沼店まで209m
【周辺】ローソン東大阪俊徳町五丁目店まで687m
【周辺】ライフ太平寺店まで964m
【周辺】東大阪市立桜橋小学校まで667m
【周辺】東大阪市立上小阪中学校まで1041m
築年月(築年数) | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)太陽建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フシオン俊徳道 | 853万円 〜 1,193万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全87戸 |
春秋ハイツ | 744万円 〜 991万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目25-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
エクセレントバーツ | 2,027万円 〜 2,700万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目6-24 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
プリムヴェール | 891万円 〜 1,198万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目5-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
アブレストながせ | 496万円 〜 730万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目8-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
サピエンシア36 | 731万円 〜 974万円 | 大阪府東大阪市太平寺2丁目10-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ルミエールヤマナカ | 855万円 〜 990万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目8-7 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
グランコート永和駅前 | 2,417万円 〜 3,132万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目2-6 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
ViverFuse | 2,168万円 〜 2,416万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目5-22 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
アドリーム布施 | 2,183万円 〜 3,358万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目3-25 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
スリーゼ菱屋西 | 601万円 〜 908万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目16-11 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴィルヴィラージュ長瀬 | 851万円 〜 1,172万円 | 大阪府東大阪市長瀬町3丁目8-61 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全84戸 |
メゾンドール布施 | 2,399万円 〜 3,099万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-11 |
2001年9月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
小阪・パームコート | 538万円 〜 748万円 | 大阪府東大阪市中小阪1丁目7-10 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストアベニール | 1,077万円 〜 1,802万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-21 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード小阪本町 | 2,113万円 〜 3,503万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目2-15 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全61戸 |
ウエストヴィラージュ | 873万円 〜 1,413万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目1-9 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ステュディオ | 674万円 〜 1,120万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目16-26 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
モンセーヌ布施 | 2,142万円 〜 3,298万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目3-21 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全119戸 |
サンピリア小阪 | 821万円 〜 1,029万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
コートビュータワー | 758万円 〜 1,072万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目12-10 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
グリーンハイム寿 | 1,985万円 〜 2,616万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リオ・プレシオーサ | 2,438万円 〜 2,990万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目17-34 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
ビーバードルチェ小阪 | 2,054万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全52戸 |
フローラルこさか | 792万円 〜 1,033万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カサデルチルコ | 587万円 〜 775万円 | 大阪府東大阪市長栄寺18-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オスカー・レーヌ | 1,659万円 〜 2,099万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1-21 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全12戸 |
ベルデフラッツ小阪 | 1,754万円 〜 2,341万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロニティ・ユー | 1,500万円 〜 2,179万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-17 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルカマラード | 423万円 〜 626万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目5-3 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全53戸 |
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