この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市御厨栄町2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,761 万円 62.4m²の部屋
〜21 億 4,749 万円 6728m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンピア小阪の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,905万円 |
62.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,761万円62.4m²の部屋28万円 / m²
〜21億4,749万円6728m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市御厨栄町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市御厨栄町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,784万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,706万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,761万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,684万円 | 95.6％ |
このマンションと、東大阪市御厨栄町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,761万円 (62.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピア小阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,190万円 | 6728.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,680万円 | 64.96m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,680万円 | 64.96m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 1,380万円 | 67.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,380万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
| 1,380万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 1,530万円 | 67.28m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,761万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.13万円62.4m²の部屋
〜1,101.03万円6728m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンピア小阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.66% 、 2年前→1年前：7.52% 、 1年前→今年：-1.59% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンピア小阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【小学校】東大阪市立西堤小学校まで995ｍ
【周辺】【中学校】東大阪市立新喜多中学校まで1115ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ小阪 | 1,738万円 〜 2,354万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 597万円 〜 839万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目4-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| サン・コーポラス小阪 | 1,665万円 〜 2,962万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-37 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全50戸 |
| レックスシティ小阪 | 2,023万円 〜 3,452万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目4-5 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全111戸 |
| エスリード小阪 | 2,097万円 〜 2,712万円 | 大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| コージースクエア小阪東 | 2,265万円 〜 2,973万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目4-23 |
1999年7月（築25年） 地上11階 / 全41戸 |
| セリエス元町 | 1,589万円 〜 2,193万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目10-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランドゥールシェソワ | 1,836万円 〜 2,549万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東2丁目3-25 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィールドパーク1番館 | 1,645万円 〜 2,145万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-17 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールドパーク2番館 | 1,634万円 〜 2,132万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-18 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサデルチルコ | 582万円 〜 790万円 | 大阪府東大阪市長栄寺18-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ布施 | 1,710万円 〜 2,671万円 | 大阪府東大阪市長栄寺11-5 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| 第5大原マンション | 1,790万円 〜 2,358万円 | 大阪府東大阪市西堤本通西3丁目8-43 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| グラン・シャトレーダイワ | 1,730万円 〜 6,458万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-24 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンメゾン八戸ノ里 | 1,957万円 〜 2,412万円 | 大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| アドリーム布施 | 2,160万円 〜 3,322万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目3-25 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全41戸 |
| メロディーハイム八戸ノ里 | 2,112万円 〜 3,363万円 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46 |
1999年7月（築25年） 地上11階 / 全77戸 |
| コートビュータワー | 735万円 〜 1,039万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目12-10 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| フォワイエ | 1,486万円 〜 4,488万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目22-11 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンドユーイワキ・東大阪 | 2,033万円 〜 2,553万円 | 大阪府東大阪市長田西1丁目4-15 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| イスタナ・フセ | 633万円 〜 5,722万円 | 大阪府東大阪市高井田中3丁目6-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| カサ・ルシェロ | 1,713万円 〜 2,267万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目9-19 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソレアード三貴 | 1,953万円 〜 2,550万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-19 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラポール九鬼 | 1,684万円 〜 2,519万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目3-19 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ガーデン・シティ長田 | 2,127万円 〜 2,440万円 | 大阪府東大阪市新家中町1-8 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エストヴェルジュ | 1,523万円 〜 1,936万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目15-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| フシオン俊徳道 | 834万円 〜 1,165万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全87戸 |
| パルテール中小阪 | 2,078万円 〜 2,610万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-16 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンセット高井田 | 1,619万円 〜 2,184万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-27 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| オルゴグラート長田 | 660万円 〜 2,000万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目5-24 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
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