この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市中新開2丁目3-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,678 万円 53.55m²の部屋
〜2,492 万円 64.5m²の部屋
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ディオ・フェルティ東大阪吉田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,098万円 |
59.34m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,678万円53.55m²の部屋31万円 / m²
〜2,492万円64.5m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市中新開)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市中新開 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,952万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,923万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,678万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,653万円 | 98.5% |
このマンションと、東大阪市中新開の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,678万円 (53.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ東大阪吉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,098万円 | 59.34m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
2,198万円 | 59.34m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,298万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
1,870万円 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2024年5月 |
2,398万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
1,879万円 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1,880万円 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
1,780万円 | 53.55m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
1,480万円 | 59.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,480万円 | 59.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,698万円 | 59.34m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年9月 |
1,350万円 | 59.34m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
1,340万円 | 59.34m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2019年5月 |
1,350万円 | 64.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
1,580万円 | 59.34m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
1,270万円 | 57.24m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年5月 |
1,090万円 | 59.34m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年5月 |
1,480万円 | 61.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
1,450万円 | 59.34m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月 |
1,540万円 | 61.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
1,090万円 | 59.34m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,430万円 | 61.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
1,480万円 | 59.34m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,080万円 | 59.34m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,380万円 | 57.24m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
1,540万円 | 61.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
1,590万円 | 61.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
1,640万円 | 61.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
1,690万円 | 61.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
1,480万円 | 57.34m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
1,480万円 | 59.34m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
1,280万円 | 65.90m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,180万円 | 59.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,678万円 |
買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.57万円53.55m²の部屋
〜8.29万円64.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ東大阪吉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ東大阪吉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
7万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
7.2万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
7万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.7万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月 |
7.2万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 61.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
5.5万円 / 月 | 61.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
7万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディオ・フェルティ東大阪吉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオ・フェルティ東大阪吉田 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市中新開2丁目3-29 |
交通 |
|
【外観】●6~11月で計300万円値下げのお買いどく物件! ●2024年3月リフォーム済み! ●吉田駅まで徒歩約2分! ●オートロック付きなので安心安全! ●広々としたLDK約17帖! ●陽当たり/通風良好!
【エントランス】マンションの共用エントランスです!
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】東大阪吉田駅前郵便局●営業時間_9:00~17:00●ATM_平日9:00~19:00、土曜9:00~17:00●定休日_日曜/祝日 100m
【周辺】ファミリーマート_吉田駅北店 170m
【周辺】吉田駅_近鉄 230m
【周辺】キンダーキッズインターナショナルスクール_東大阪校●全国展開する英語保育園(プリスクール) 410m
【周辺】業務スーパー_TAKENOKO東大阪店●営業時間_9:00~21:30 500m
【周辺】ふくふく保育園●営業時間_7:30~18:30●定休日_日曜 690m
【周辺】しまのうち保育園 800m
【周辺】すずな保育園●開所時間_7:30~19:00 (土曜8:00~17:00)●定員数_88名(生後4ヶ月~:5名、1歳児:12名、2歳児:12名、3歳児:20名、4歳児:20名、5歳児:19名)…
【周辺】東大阪市立北宮小学校 1240m
【周辺】東大阪市立盾津東中学校 1320m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランエストヨシタ | 833万円 〜 2,433万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-33 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
サンローズ吉田 | 1,684万円 〜 2,154万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-56 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
パークサイドヨシタ | 1,764万円 〜 2,402万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目8-4 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソフィア | 746万円 〜 936万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東野興産ビルロイヤル・ヒルズ | 1,733万円 〜 2,518万円 | 大阪府東大阪市中新開1丁目2-19 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
デルニエアン | 1,627万円 〜 2,134万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目4-32 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
プランテーム吉田 | 1,773万円 〜 2,379万円 | 大阪府東大阪市中新開1丁目4-28 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
さんさん吉田 | 1,869万円 〜 2,424万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-30 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
グランドゥール西岡 | 1,779万円 〜 2,380万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-34 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全35戸 |
ローレルコート吉田本町 | 1,466万円 〜 2,116万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-6 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
エスポワール吉川 | 429万円 〜 563万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィネ・アンシャンテ | 1,971万円 〜 2,951万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目4-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クオーレ今米 | 1,500万円 〜 2,239万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目6-23 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
サンローレル | 1,559万円 〜 2,299万円 | 大阪府東大阪市角田3丁目4-18 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全36戸 |
M-2・タカイ | 1,924万円 〜 2,867万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目1-6 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全40戸 |
パークロイヤル | 1,972万円 〜 2,483万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-45 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
プレミールヴィラ | 1,628万円 〜 2,408万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目1-36 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
グレイスコート | 1,548万円 〜 1,976万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目1-4 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
ハウスモマ | 1,495万円 〜 2,349万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目9-16 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全37戸 |
リーガルハイツ | 1,558万円 〜 2,337万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-36 |
1995年11月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
エスクドーム | 1,673万円 〜 4,629万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目3-20 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス東大阪吉田 | 1,744万円 〜 2,297万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目4-3 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
サンクチュアリ | 1,616万円 〜 2,406万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-31 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
メディオグリシーナエフ | 1,500万円 〜 1,918万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目11-8 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全46戸 |
ヴィルヌーブソシア | 1,525万円 〜 2,265万円 | 大阪府東大阪市吉田下島22-4 |
1994年10月(築31年) 地上8階 / 全43戸 |
ラフィーネ | 1,575万円 〜 2,500万円 | 大阪府東大阪市吉田下島20-13 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
ルルド今米 | 1,607万円 〜 2,306万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目2-57 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トレゾール・ナカモト | 1,422万円 〜 1,790万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目13-32 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全5戸 |
ベイ・リーブス | 1,719万円 〜 2,306万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目5-10 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全55戸 |
ソシア・シューペリア | 1,584万円 〜 3,082万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目4-25 |
1994年9月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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