この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
521 万円 63.12m²の部屋
〜729 万円 66.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
521万円63.12m²の部屋8万円 / m²
〜729万円66.12m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区押部谷町福住)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区押部谷町福住 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 890万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 853万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 521万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 500万円 | 95.8％ |
このマンションと、神戸市西区押部谷町福住の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
521万円 (63.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 8万円 / m² | 15万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール・ヴィラ神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 520万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 690万円 | 63.23m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 730万円 | 63.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 750万円 | 63.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 720万円 | 63.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 760万円 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 730万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 770万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 521万円 |
| 買取 | 313万円 〜 417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円63.12m²の部屋
〜7.08万円66.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワール・ヴィラ神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール・ヴィラ神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 63.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 63.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワール・ヴィラ神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エトワール・ヴィラ神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造6階建てマンション
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】前に遮るものが無く、四季折々の眺望が楽しめます！
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】神戸電鉄粟生線「押部谷駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）
【周辺】押部谷小学校
【周辺】押部谷中学校
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル・アーバニティ西神戸 | 629万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-100 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサソルーナ1番館 | 739万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市西区月が丘5丁目1-4 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西神中央 | 2,207万円 〜 3,403万円 | 兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全77戸 |
| シンフォニックシティ西神中央イースト館 | 2,136万円 〜 3,804万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全238戸 |
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