広島県尾道市天満町5-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,181 万円 70.52m²の部屋
〜4,147 万円 96.72m²の部屋
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2,181万円 （31万円 / m²） 70.52m²の部屋
〜4,147万円 （43万円 / m²） 96.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(尾道市天満町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,214万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,180万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 2,002万円 | 90.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,825万円 | 82.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,648万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,181万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 2,147万円 |
| 6年後(築20年) | 90.4％ | 1,973万円 |
| 11年後(築25年) | 82.4％ | 1,798万円 |
| 16年後(築30年) | 74.4％ | 1,623万円 |
このマンションと、尾道市天満町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (70.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパス尾道駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 9.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.38%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：0.65% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス尾道駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 74.91m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,250万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 2,690万円 | 70.52m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月 |
| 2,800万円 | 70.52m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 2,580万円 | 70.52m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,780万円 | 70.52m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,880万円 | 74.91m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月 |
| 2,580万円 | 66.73m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,000万円 | 96.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,150万円 | 96.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,181万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.15万円 / 月 70.52m²の部屋
〜
16.92万円 / 月 96.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス尾道駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス尾道駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアージュ尾道新浜 | 1,981万円 〜 3,132万円 | 広島県尾道市新浜1丁目1-7 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ尾道マリンコート弐番館 | 2,223万円 〜 3,351万円 | 広島県尾道市新浜1丁目11-23 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ尾道マリンコート壱番館 | 2,391万円 〜 3,364万円 | 広島県尾道市新浜1丁目11-18 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全29戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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株式会社タカハシは尾道市・福山市・三原市に多店舗展開しており、「ハウスドゥ東尾道駅前店」は尾道市に拠点を置く店舗です。相続・住み替え・転居など不動産の売却にかかわる不安や悩みを解決し、ご要望に沿った納得のいくご提案ができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！
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マンション買取の4つのポイント
広島県尾道市天満町を所在地とするサーパス尾道駅前は、地上15階建てのマンションです。建物構造にはRC造が用いられており、高い防音性を有しています。また、交通に関しては、徒歩6分ほどの場所に尾道駅が設けられているため、JR山陽本線を利用できます。そのほか、同駅ロータリーには路線バスの停留所も複数設置されています。
| マンション名称 | サーパス尾道駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市天満町5-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/5
【外観】外観写真
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【エントランス】オートロック
4/5
【エントランス】エントランスホール
5/5| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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