この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,734 万円 69.81m²の部屋
〜2,096 万円 70m²の部屋
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店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
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店舗外観
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャイン村崎2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
70m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,734万円69.81m²の部屋25万円 / m²
〜2,096万円70m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市谷山中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,105万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,081万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,734万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,697万円 | 97.9％ |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (69.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 16万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,734万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.48万円69.81m²の部屋
〜7.38万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン村崎2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン村崎2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.00m² | 3DK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 70.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月 |
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サンシャイン村崎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン村崎2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】サンキュー和田店
【周辺】マツモトキヨシ和田店
【周辺】鹿児島生協病院
【周辺】ニシムタＮｓＣＩＴＹ谷山店
【周辺】セブンイレブン鹿児島谷山中央5丁目店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション慈眼寺 | 1,847万円 〜 2,561万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27-10 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全141戸 |
| メゾンST4 | 647万円 〜 786万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4815 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SPACE20 | 578万円 〜 797万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目26-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| エントピア谷山 | 469万円 〜 578万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4824 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール伊牟田 | 1,709万円 〜 2,066万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4855 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステート谷山C | 1,588万円 〜 1,921万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4908 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコア谷山中央 | 1,679万円 〜 2,107万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4936 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全62戸 |
| サンパティーク谷山 | 497万円 〜 646万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4588 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アベニュー・K | 2,895万円 〜 3,470万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目45-7 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツくら | 1,666万円 〜 2,013万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目48-12 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス谷山 | 2,172万円 〜 2,964万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4988 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| セシリア和田 | 1,909万円 〜 2,287万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目50-16 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルシティ谷山 | 2,096万円 〜 2,529万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4392-3 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション谷山中央 | 1,732万円 〜 2,881万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全143戸 |
| エクステンド谷山 | 566万円 〜 784万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4134-5 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| リヴェール東谷山 | 386万円 〜 579万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-28 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション小松原 | 1,704万円 〜 2,417万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41-3 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全100戸 |
| サンライズ稲田 | 1,258万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目8-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンポール輝 | 953万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29-3 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エーデルハイム前村 | 1,451万円 〜 2,148万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目9-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 祐紀ハイツ | 767万円 〜 1,514万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目50-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| コンフォール裕 | 1,162万円 〜 1,806万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目49-6 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジェム・ワン | 1,523万円 〜 2,058万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目23-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ前村 | 1,180万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目14-2 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・セレニータM | 1,229万円 〜 1,658万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目74-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール・T | 1,340万円 〜 1,787万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目71-22 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ上塩屋 | 835万円 〜 1,138万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第5平和マンション | 848万円 〜 2,016万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目55-10 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全3戸 |
| パークアベニュー小松原 | 1,131万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目30-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンハイツ笹貫 | 974万円 〜 2,152万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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